商贷转公积金有必要吗，需要满足什么条件？

　　商贷转公积金有必要吗，需要满足什么条件？目前，大多数购房者都有自己的公积金账户，但当他们买房时，他们选择商业贷款是因为房产限制或其他原因。然而，由于商业贷款的利息相对较高，许多人想转到公积金贷款，以减少按揭贷款的利息。是否有必要将商业贷款转为公积金贷款？

　　如果购买房屋的商业贷款是在偿还的早期阶段，例如，贷款需要支付了20年，但现在只偿还了2或3年，那么就有必要转到公积金贷款，因为它更具成本效益。但是，如果还款期晚了，比如已经还款了十多年，那么就没有必要了。

　　如果打算提前还清贷款，除了逾期还款外，就没有必要把商业贷款转换成公积金贷款。由于商业贷款转为公积金贷款一般以原申贷银行的合约为基础，只有在银行同意的情况下才可转为公积金贷款，而商业贷款转为公积金贷款会产生一定的费用，因此不具成本效益。因此，如果打算提前还款，把商业贷款转为公积金贷款就没有必要了。

　　如果购房者名下有两套房子，而且商业贷款的利率有折扣，那么商业贷款就没有必要转为公积金贷款，因为有些城市的二手房公积金贷款利率会提高10％。

　　当然，商业贷款是否需要转为公积金贷款，仍须视乎本身情况而定。

　　商贷转公积金有必要吗，需要满足什么条件？对于商业贷款转为公积金贷款，借款人应具备以下7个条件：

　　1 、符合本市住房公积金贷款申请条件；

　　2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为购房人）；

　　3、银行同意在原商品房贷款尚未结清的情况想，借款人提前结清贷款；

　　4、原商业购房贷款已偿还一年以上（含一年），信用记录良好，无逾期贷款余额；

　　5、所购房屋已取得当地房地产登记部门颁发的房屋所有权证，为钢-混凝土结构；

　　6、购买的房产可以抵押，商业贷款可以转为公积金贷款；

　　7、未申请住房公积金贷款。

　　商贷转公积金对于购房者来说有时候是很有必要的，但具体还是要根据购房者自身的经济情况以及贷款情况来确定，北京限购政策原来是这个意思，北京限购与自由购解释，对于房贷的相关知识，赢家财富网有更多的相关内容，请持续关注。