外地人在海南买房条件，从四个方面看海南房价

　　一、外地人在海南买房条件

　　1.提供至少一名在海南省居住60个月或以上的家庭成员缴纳个人所得税或社会保险的证明。

　　2.如果你在海南有一家公司，并能提供纳税证明，你可以在海南，买房，但需要一次性付款。

　　3.符合“人才新政”的条件，不定居就买房。

　　(1)在海南获得公开招聘并在政府工作的人，如公立学校的教师和公立医院的医生，可以在海南买房

　　从省总部或地区总部(如阿里巴巴、京东，)调到海南的员工已通过政府审核。现在，你可以享受与当地居民相同的购买待遇，而无需定居下来。

　　经“联席会议”办公室备案的在海南工作且符合人才引进标准(55岁以下本科学历人才、55岁以下中级职称人才)的综合总部企业员工，在2018年5月13日后，其家庭成员无住房、无购房记录的情况下，可在海南购房。

　　4.原是外国户籍，在海南，工作后符合积分和社会保障要求，并在海南取得户籍。已迁入户籍的家庭只能购买一套住房，且必须提供至少一名家庭成员在海南省24个月以上的个人所得税或社会保险缴费证明。

　　外地人在海南买房条件就是以上几点了，看看自己是不是符合条件，符合就可以购买了，接下来我们再来看看房价。

　　二、从四个方面看海南房价

　　1.“库存和去库存"期间海南的房地产温度

　　12月25日，在“两个暂停”倡议下，在海南省召开的全省经济工作会议指出，到2016年底，海南省商品房库存面积约为2560万平方米，比去年减少930万平方米，赴库存的时间从去年的45个月减少到23个月。从库存，的数量来看，海南的房地产供求正在稳步发展，短期内不会出台强有力的房地产市场调控政策。

　　2.从“租售比”看海南房价

　　以海口龙华区，的三居室公寓为例。月平均租金约为3300英镑，相当于近130套公寓。海口龙华区，的平均价格是1瓦/套，租售比为1: 400。也就是说，收回购买成本需要400个月的租金。租金回报率低，投资空间相对萎缩。那么海南的房子没有投资价值吗？我们从养老和旅游房地产的市场需求来估计海南房地产未来的升值空间。

　　3.未来“需求”是海南房地产的正当需求之一

　　虽然老龄化已经进入快速发展阶段，但数据显示，目前中国80岁以上的老年人口接近2400万。

　　随着中国老龄化人口的增加，养老服务业释放的市场需求巨大，海南岛具备发展养老基地的基本环境要素。随着海南，基础设施的不断完善，国内外医疗机构的进驻将进一步提高养老在整个的服务水平，加入养老团队也将给海南房地产带来一波需求冲击。

　　4.“游客和度假人数的增加将推动海南房地产市场的消化能力”

　　2016年，海南游客数量达到5000多万，同比增长近15%。旅游市场的发展必然带动旅游业和假日房地产的发展。

　　海南未来的房地产升值空间有多大？看看市场需求方面：养老的市场需求和来海南度假的游客数量逐年增长；供给方面：库存的房地产和土地利用率。

　　海南目前的房价是以“租售比”来评估的，略高于目前市场的消化能力，短期投资价值空间不大。然而，未来几年，随着养老需求和游客数量的增长带来的旅游和度假地产需求，海南国际旅游岛配套基础设施服务的不断完善，将把海南的房地产价值挤压到二线甚至一线城市。

　　以上就是外地人在海南买房条件，从四个方面看海南房价的全部内容了，更多有关房产知识也可以关注婚前买房婚后还贷算共同财产吗