经济适用房贷款方式有哪些，经济适用房贷款申请的条件是什么？

     “经济适用房贷款方式有哪些，经济适用房贷款申请的条件是什么？”如果当事人想申请住房贷款，就必须符合银行的贷款条件。但是，应该注意的是，经济适用房也可以申请住房贷款，其方式类似于普通住房贷款。

　　1.经济适用房的贷款方式是什么？

　　根据规定，经济适用房可以贷款。正常情况下，经济适用住房贷款包括抵押贷款、质押贷款、担保贷款和抵押质押贷款。同时，如果经济适用住房项目符合公积金贷款条件，且开发商已向公积金管理中心备案，且借款人也具备使用公积金贷款的条件，则经济适用住房也可以通过公积金贷款购买。

　　经济适用房可以贷款，其操作过程与商品房基本相同。经济适用住房贷款方式一般有四种，即典当贷款、质押贷款、担保贷款和典当加担保贷款。当时，典当贷款的方法，使用购买的经济适用房作为典当财产，被广泛使用。

　　住房贷款申请条件有哪些呢？

　　1.年满18周岁不满65周岁的自然人，具有合法有效的身份证明、居留证明、收入证明，无不良信用记录，具有完全民事行为能力；

　　2.申请人年龄与贷款期限之和不超过70；

　　3.有购房合同或协议，借款人支付符合要求的首付款；

　　4.借款人有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；

　　5.有银行；批准的有效担保

　　6.在银行，开立个人结算账户，通过自然生活家庭金融卡办理贷款发放、还款等结算业务；

　　7.银行规定的其他条件应当办理。

　　贷款材料有哪些？

　　(1)身份证明文件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、境外和外国在中国，大陆有居留权的自然人护照、探亲卡、回乡证等居留证件或其他身份证明文件)；

　　(2)贷款银行认可的借款人还款能力证明；

　　(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件；

　　(4)借款人用于购买(建造或大修)住房的自筹资金的相关证明；

　　(5)房屋销售(预售)许可证或房产证(现房)(复印件)；

　　(6)贷款银行规定的其他文件和资料。

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