评估公司怎么收费方式有哪些，评估公司收费标准介绍

　　在买卖二手房时，二手房新政策，会对房子的价值进行评估，这将保护买卖双方的利益，但大多数房地产评估都是在评估公司的帮助下完成的。评估公司应根据房屋状况收取一定的评估费。

　　评估公司怎么收费?有什么办法?

　　1.资产评估费用一般以原始账面价值为基础，无原始账面价值或无价格进入资产评估费用标准账户的资产可按评估价值计算。

　　2.外国和港澳台地区公司、其他机构、企业、个人委托的评估，评估机构自行设定收费标准参照国际惯例，并应收取同等金额的外汇，按国家外汇管理局的规定结算。

　　3.资产评估机构评估可以根据评估人员的专业技能水平、评估项目的复杂程度、时间要求、评估工作的服务质量等情况进行。在规定的收费标准范围内与委托单位约定收费金额。

　　4.实行委托人支付资产评估费用的原则。委托方和受委委托方签订资产评估项目合作合同或协议应根据本《暂行办法》和国家有关评估规定，并明确评估项目的收费金额或收费方式。

　　5.各级物价部门要加强对资产评估收费的监督管理，对违反规定乱收费的要按《中华人民共和国价格管理条理》和有关规定进行查处。

　　6.资产评估费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市价格和国有资产管理部门制定，并报国家物价局和国家国有资产管理局备案。

　　你为什么需要评估?

　　1.当二手房价格影响税费金额时

　　对于二手房来说，税费支出是巨大的。因此，投机必然会导致社会二手房交易的漏洞。如果申报价格降低，税费将相应减少。

　　但是，一旦当地房产管理部门认为该房产的价格与当地房价不一致，买卖双方都不愿意为了少交而进行调整，房管部门将强制该房产进行专业评估交易，并将评估价格作为支付二手房交易税费的依据。

　　2.当买卖双方认为交易价格不合理时

　　如果买受人认为房价太高或出卖人认为买受人的出价太低，如果双方愿意，可以在协商一致的情况下，共同委托专业合格的评估机构派人对该房屋进行评估，然后双方无异议协商该房屋的实际成交价格。

　　3.当财产抵押给银行以获得贷款时，

　　向银行申请按揭贷款如果按揭是你自己的房子，你还需要做一个房地产评估。由于二手房贷款不同于新房，银行需要根据房屋的年龄和市值的实际情况综合分析可以发放的贷款金额，这就要求房地产评估机构进行市值房地产评估。

　　如果有些人需要通过抵押房产获得资金来完成其他项目，他们还会利用房地产评估来预测他们可以提前发放的贷款额，以此来衡量他们的抵押贷款。

　　4.遇到房地产纠纷时

　　在房屋交易过程中，如买卖双方存在交易纠纷，或卖方的出售行为违法，且买卖双方的利益受到损害，需要赔偿时，任何一方均可委托专业房地产评估机构对有争议的房屋进行评估，为解决纠纷、划分最终赔偿责任和确定赔偿金额提供依据。

　　评估公司的收费标准：

　　第五条资产评估费用一般以原账面价值为基础，无原账面价值或无定价的资产可按评估价值计算。

　　第六条在港、澳、台的外国公司、企业、其他机构和个人应当委托评估机构进行评估，评估机构应当参照国际惯例制定自己的收费标准，收取相同数额的外汇，按照国家外汇管理的规定结算。

　　第八条资产评估费用实行谁委托谁付费的原则。委托方和受托方应根据本《暂行办法》和国家有关评估规定签订资产评估项目合作合同或协议，并明确评估项目的收费金额或收费方式。一般情况下，评估费的50%可以提前收到，其余部分将在评估确认后结算。

　　以上便是针对房地产评估公司怎么收费介绍的内容，大家如果在生活中遇到相似情况，可以选择评估公司。