写字楼与住宅价格比较，为什么越高端的写字楼投资价值越高

　　一个地区金融产业的发展速度决定了经济发展的程度。在城市综合体和CBD金融商务区的建设规划中，5A级写字楼成为不可或缺的一环，5A级写字楼无疑成为未来写字楼发展的大势所趋。对于想在写字楼稀缺的贵阳楼市租赁或购买5A写字楼的企业或个体户来说，这无疑是个好消息。

　　写字楼与住宅价格比较

　　为什么写字楼的价格要高于周边的房子？

　　基本上不管是哪个城市CBD还是其他地区，写字楼的价格都是

　　它比位置，的同一个住宅还要高，这也显示了写字楼的商业价值

　　1、商业用地比住宅用地支付的土地出让金要高得多。

　　2.写字楼的配套和装修标准也与住宅楼不同。

　　办公楼标准：大堂、公共走道、电梯房、公共卫生间均为精装，整体中央空调、安防、消防系统(系统设备均采用进口品牌)；立面也是玻璃幕墙和干挂石材。

　　住宅装修标准：无大堂，走道狭窄，无公厕，公共部位装修标准不高。-一般涂料和瓷砖搭配，不会有整体中央空调和消防，立面处理一般不会用玻璃窗帘装饰。

　　3.物业管理公司和内容不一样。(写字楼很注重秩序和质量。他们是商业类型，居民楼倾向于居住。

　　4.投资回报也不一样。(住宅平均年回报率约为7%，写字楼平均年回报率可达10%左右)

　　5.国内外发达城市的写字楼价格都高于住宅。(以北京为例，同一地区写字楼和住宅的价格比是两倍)

　　综上所述，写字楼的价格比周边的房子都高。写字楼与住宅价格比

　　为什么越高端的写字楼投资价值越高？

　　核心地段引导价值核心

　　从位置和地段来看，市中心土地稀缺，人流、物流，信息、资金汇聚，增值空间大。是否位于核心区是衡量写字楼档次和投资价值的首要因素。选择写字楼投资，地段最重要。核心商业区的写字楼由于其优越的地理位置和位置，具有很大的保值增值潜力，投资回报率高。

　　而城市热门的房地产项目，除了产品质量优秀外，大多都有着极佳的区位优势。就商业物业而言，地段在维持及增加物业价值方面扮演非常有代表性的角色。核心区可以带来高流量，不仅为商业发展提供重要保障，还能促进商业快速发展，带动商业物业升值。

　　写字楼越高端越具备投资价值

　　投资住宅、商铺、写字楼是房地产投资的三种必要选择，形式不同，特点不同。居民楼低风险低回报，商铺高回报高风险。从这个意义上说，写字楼是相对温和的投资产品，风险相对较低，回报相对较高。随着市场需求的增加，未来写字楼的升值空间巨大，是商业地产投资的新宠。

　　据业内人士介绍，一些企业成长发展后，开始选择代表企业形象的办公空间，对写字楼有严格的要求，旨在更好地发展企业。同时，写字楼也可以在通货膨胀的背景下实现长期资产价值和升值。高端写字楼交通便利，配套设施完善，内部设施完善，有经验丰富的物业管理公司。因此，高写字楼成为投资热点。这时，麒龙贵州铁塔应运而生。位于贵阳商务区，以商务办公为主要目的，构建集办公、居住、健身、休闲、娱乐功能于一体的新型商务办公模式。

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