贷款利率下调房贷会怎么样？贷款利率下调几次了

　   贷款利率下调房贷会怎么样？贷款利率下调几次了。今年1月以来，我国贷款利率先后两次下调，分别在2月20日和4月20日。贷款利率下调后，对于今年打算贷款买房的人来说，绝对是个好消息，因为房贷利率也可能随之下调。那么对于已经有房贷的人来说，他们的房贷利率会不会随着贷款利率的降低而降低呢？

　　目前，中国的抵押贷款利率是通过在贷款市场报价(LPR)上增加一些点来确定的。但在今年之前，大家买房的贷款利率大多是基于基准贷款利率的波动。我们可以把这两个利率作为旧的贷款利率和新的贷款利率。不同的是，基准贷款利率由央行，设定，而贷款市场的报价利率由一批商业银行统一给出，相当于将贷款利率的定价权赋予了商业银行

　　不过，央行此前已经发出通知，称借款人可以在3月1日至3月——8日期间将旧贷款利率转换为新贷款利率，国债回购利率是什么 。

　　对于已经有房贷的人来说，如果贷款利率还是原来的贷款利率，只有贷款利率下调后，他们的房贷利率也会下调，而且是只针对商业贷款，公积金贷款除外。如果不折算成新的贷款利率，房贷利率从现在开始固定，不会随着市场贷款利率的降低而降低。那么，如果将贷款利率改为新的贷款利率，可以节省多少利息呢？

　　贷款利率下调房贷会怎么样？贷款利率下调几次了。

　　在过去的两次下调中，一年期和五年期以上的贷款利率分别下调了0.3%和0.15%，目前贷款市场的报价利率分别为3.85%和4.65%。一般房贷不太可能只维持一年，但基本上应该是五年以上，所以看贷款利率五年以上就行了。按照这个计算，100万元的20年期贷款，如果等额本息偿还，大约可以少付2万元利息，相当于每年少付1000元利息。如果是30年的贷款，100万贷款的利息可以降低3.2万左右。

　　但是，旧贷款利率转换为新贷款利率后，不会立即降低抵押贷款利率。因为即使换算成新的贷款利率，房贷利率一年也只能调整一次，也就是现在改了，明年再调整。所以改用新的贷款利率后，房贷利率暂时不会变，反正今年房贷利息也省不了。

　　虽然今年的贷款利率下调后贷款利率不会下调，但即使你为来年做好准备，也最好改用新的贷款利率，因为未来几个月，贷款利率下降的概率仍然大于上升的概率。如果我们现在改用新的贷款利率，明年就有可能节省更多的利息。

　　目前，中国居民承担的贷款大部分是抵押贷款。在56.5万亿贷款中，近30万亿是抵押贷款。贷款利率下调后，按照100万房贷，一年可以省下1000元左右的利息，30万亿房贷可以为中国居民省下300亿左右的利息。