2017房子还值得投资吗，哪些类型的房子值得投资？

　　虽然一线城市购房政策收紧，但2017年依然有政策红利，那么，2017房子还值得投资吗？哪些类型的房子比较受青睐？下面就随小编一起去了解看看吧。

　　2017房子还值得投资吗？

　　从政策方面，2017年中央经济工作会议决定对楼市进行调整：“房子是用来住的，不是用来炒的”，给真正需要住的购房者一个“定心丸”，让房子真正回归住宅物业，而不是用来投资投机赚钱。

　　会议还提议，格应严格限制投资于投机性购买的信贷流动。对此，小编非常赞同这一观点：这是给刚需的客户的“红包”，也是给炒房者的“减肥餐”。

　　在房价方面，网上对2017年的房价预测有着广泛的看法：房价的涨幅有周期性的变化，短期为三年左右。2013年最高，2015年第二高，2016年最高。按照这个规律，2017年总销量会处于低迷状态，房价可能在2017年触底。

　　社科院也发表了最新文章，称楼市将在2017年继续新一轮短期调整。预计格全国销售价格增速将逐步回落，在某些时间段还可能出现价格回落。

　　这些信号似乎都表明，——2017是那些刚需购房的人迎来的好时机。

　　如上所述，在调控压力下，热点城市房价难以暴涨，个别时间段也有可能价格回落；此外，库存在三四线城市的房地产市场在2017年仍然是巨大的；而且可以预见，在“房不投机”的基调下，未来一年房地产政策将继续朝着打击投机、防止热炒的方向推进，使投资投机的房地产投机者从困境中退缩。

　　哪些类型的房产值得投资？

　　第一，位置好，出行方便的房子更有优势

　　如果开始开征房产税，税种是针对持有环节的，值得持有的房子一定是租金增长潜力很大的房子。

　　所以房子离城市越近，出行越方便，价值越高。

　　第二，礼物比例高的房子值得买

　　以前我们经常抱怨捐赠面积的产权得不到保障，但从实际情况来看，捐赠面积的风险还是很小的。

　　而且一旦开始征收房产税，捐赠面积就不征税了，所以这种房子有优势。

　　第三，非普通商品房

　　以北京为例，所购公房、经济适用房、产房的评估值明显偏低，因此持有成本很低。新推出的共有产权房屋属于共有产权，可直接豁免。

　　第四，市中心的老房子值得持有

　　市中心的老房子有许多鲜明的特点。首先，他们的年龄普遍较大。现有的评估机制(建筑物老化，剩余产权年限少)给了他们较低的估值。市场价格与评估价格的差距使得他们的持有成本相对较低。

　　第五，商品房的可持续关注

　　商品房越来越受到重视，它体积相对较小，容易出租，是租赁时代的优势。

　　经过这一轮上半年的强力调控，商品房价格其实已经逐渐挤出了一些水分。想长期投资房地产的朋友可以考虑商品房。

　　投资房产需要注意的事项：

　　住房手续是否齐全

　　房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的房子交易时，买家拿不到房子的风险很大。房主可以抵押或转卖产权证，即使以后没有取得，房主也可以抵押转卖。所以，最好选择有房产证的房子进行交易。

　　产权是否清楚

　　有些房子有许多共有人。有继承人、家庭、夫妻的，买受人应当与全体共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与共有人签订的买卖合同一般无效。

　　交易房是否是租的

　　房子是不是在租。有些房子有许多共有人。有继承人、家庭、夫妻的，买受人应当与全体共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与共有人签订的买卖合同一般无效。

　　土地情况是否清楚

　　二手房，买家要注意土地使用性质，是划拨还是出售。划拨土地一般无偿使用，政府可以无偿收回。业主已经支付了土地出让金。买受人享有相对完整的房屋权利；还应注意土地的使用寿命。如果一套房子的土地使用权只有40年，业主用了十年，买受人按同地段土地使用权70年的商品房价格来衡量，有点不划算。

　　市场策划是否影响

　　有些房主可能因为知道房子5到10年左右就要拆迁，或者知道房子附近要建高层住宅，急于出售二手房，可能会影响采光、价格等市政规划条件。作为买家，购买时要充分了解细节。

　　福利房屋是否合法

　　房改、安居工程、经济适用房都是福利性质的政策性住房，在转让时有一定的限制，这些住房对土地的性质、房屋所有权的范围都有一定的限制。

　　以上就是关于2017房子还值得投资吗的相关介绍，希望上述内容可以帮助大家更好的了解房产方面的内容。