地下车位有产权吗，地下停车位有没有必要购买呢？

    大家应该都发现了，近几年我国的私家车数量还在不断的上升中。但是随着私家车数量的增多，停车位变得越来越少了。这也导致了一个停车位如果是购买的话，价格是比较高的。那么，地下车位有产权吗？

　　一.地下停车位有产权吗

　　随着汽车数量的增加，住宅区的停车位越来越紧张。开发商卖地下车位是正常现象。然而，在许多城市地下停车位的价格高达几十万。对于很多人来说，这不是一个小数目。花这么多钱买车位，起码要有一定的产权凭证。

　　1.无论是《物权法》还是《人民防空法》，对于属于人防工程的规划停车位和车库的归属都没有明确的规定，各地的实施政策也不尽相同。

　　2.属于非人防工程的规划停车位、车库的权属有明确的法律依据。建筑面积内规划的车位、车库产权归开发商所有。房地产开发商在取得相关规划许可并按照规划许可进行开发建设后，可以按照程序取得产权，可以出售、查封或出租。

　　二.地下停车位有没有必要购买呢？

　　现在汽车越来越普及，有车就需要车位。汽车数量的增加导致停车位短缺。现在很多小区都在买卖车位。很多人想问有没有必要买地下车位？

　　如果车位使用30年以上，买车位的成本比租车位的成本低很多，但是如果使用时间短，租车位会更划算。需要明确的是，车位的产权期限为70年，而车位的最长使用年限只有20年，到期后才能使用。车位的产权处理与房地产不动产处理流程一致。

　　根据中国目前的停车位状况，大城市的汽车与停车位的平均比例为1: 0.8，而中小城市的比例约为1: 0.5，停车位缺口已超过5000万。在业内人士眼里，汽车只是贬值的商品，车位可能升值。况且买车位不仅方便自己，还可以用来出租获取收益，值得考虑。

　　三.地下停车位的位置如何选择

　　许多人经常为他们的汽车购买停车位，以确保他们的汽车有一个居住的地方。现在很多小区都有地下停车位。如何选择这么多停车位，成了很多人头疼的问题。以下小系列将告诉你如何选择地下停车位的位置。

1. 宽度最好选择两根柱子之间形成的停车位。两边车门打开不会影响旁边的车。一般这个位置的车位特别宽。

   
   

　　2.其次，在两根柱子之间选择两个停车位。因为柱子之间的距离比较大，这个车位往往比标准的要宽，一边不影响其他人的车。

　　3.注意宽度。地下停车场的顶部经常有管道。最好选则宽度宽的。有的后面有管道和阀门，会导致车位变短。一般两个都不选。

　　4.高度也要注意。两边都有车位的，一般另一面是墙。

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