商业贷款的利率是多少，如何计算，商业贷款优惠利率怎么样？

　　现在，买房一般是通过银行，贷款办理，而银行按揭可以分为几种方式。银行按揭业务一般分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款。其中商业贷款现在是一种常见的方式。今天小编将解释一些关于商业贷款的利率是多少的事情。

　　商业贷款利率是多少？

　　1、商业贷款的含义

　　商业贷款也叫个人住房贷款。个人住房商业贷款是银行以其信用资金，发行的自营贷款，用于补充在资金流动的工商企业贷款，一般为短期贷款，期限一般为9个月，最多不超过一年，但也有少数中长期贷款。这种贷款是银行商业贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

       2.商业贷款的计算

　　商品房贷款利率是指购房贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月利率*月利率=贷款金额*年利率。

　　3.商业贷款利率

　　人民银行于2015年3月1日发布通知，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25％至5.35％；基准一年期存款利率下调0.25％至2.5％，其他档次基准存贷款利率和个人住房公积金存贷款利率相应调整。利率的调整由央行，决定，商业银行一般每年为您调整一次贷款利率。

　　4.商业贷款优惠利率

　　（1）所谓优惠利率，是指银行中央政府对该国打算重点发展的某些经济部门、产业或产品设定较低的利率，目的是刺激这些部门的生产，调动它们的积极性，实现产业结构和产品结构的调整。

　　（2）购房贷款利率购房贷款利率是否优惠取决于贷款银行，的相关政策及借款人的个人资质和信用信息。很多地方在购买第一套房的时候可以享受优惠利率，还有首次购房贷款的利率。央行授权各商业银行实行差别化利率，即可以自主浮动。建议首次购房贷款利率咨询几个银行，贷款选择利率相对较低的银行。

　　以上是商业贷款利率介绍。商业贷款基准利率由中央政府调整。在银行开展贷款业务时，有一个可以调整的区间值。如果买家想获得更优惠的商业贷款利率，他们可以咨询几个银行，每个银行提供的贷款利率会有所不同。