信用社贷款要求有哪些？申请信用社贷款有什么优势？

　　信用社表现看起来与银行的只能相差无几，但事实上，两者还是存在一定区别的，那么申请农村信用社贷款要求有哪些？

　　1、按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已基本还清；没有还款的，已经制定了贷款人认可的还款计划。

　　2、除不经工商部门核准登记的自然人和企业法人外，还应当到工商部门办理年检手续。

　　3、农村已在贷款机构开立基本存款账户或一般存款账户，并在该账户预留一定金额的支付存款；愿意接受贷款机构信贷和结算的监督检查，能够确保定期向贷款机构提交业务计划和相关业务及财务报表。

　　4、申请担保或抵押的，贷款担保人必须是在农村信用合作社开立存款账户并具有良好经济效益和信用可靠性的企业或经济实体，必须有符合要求的贷款担保人、贷款抵押物或质押物。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，原则上应该是以房地产为主（比如房子、土地），而且必须是商业性的，容易变现

　　5、农村借款人的资产负债率不得超过70％。

　　6、申请固定资产、房地产等项目贷款时，按项目管理要求提交完整、规范、有效的文件，并且借款人的所有者权益和自筹资金比例必须符合国务院要求。

　　7、有限责任公司和股份有限公司的累计对外股权投资不超过其净资产的50％，除国务院规定外。

　　8、农村借款人必须按照中国人民银行的规定办理贷款卡，并按规定办理年检手续。

　　信用社贷款要求了解后，申请信用社贷款有什么优势？

　　像银行的商业贷款一样，信用合作社贷款也有类似的规定和申请方法，对借款人也有约束力。然而，由于信用社的性质、地位和职能不同于银行贷款业务有一些更突出的特点。

　　1、贷款对象的广泛性

　　贷款对象可以是从事农、林、牧、渔业的承包人、专业户和农村合作经营单位，经营收入和还款有保障的文化、教育、卫生等农村科研机构，也可以是从事农村交通、服务、手工业等行业的个体经营户，总之符合信用社的要求就可以申请这样的贷款。

　　2、相对独立性

　　农村信用社主要是按照比例管理原则独立经营信贷业务，这诱发了资金农村的合理流动，这种灵活性主要表现在以下三个方面：

　　（1）贷款范围和用途的灵活性

　　在保证农业生产所需资金的前提下，信用社可以根据国家产业政策和自身资金实力确定“资金使用序列”。如果资金的实力是可能的，也就是说，只要是国家政策和法律允许生产和经营的项目，能够保证达到预期的经济效益和偿还贷款，信用社就可以发放贷款支持。

　　（2）自有资金的比例和贷款期限可以适当灵活

　　信用社发放贷款，在保证经济效益和及时收回的条件下，符合国家政策、法律和贷款原则，对于使用贷款的客户自身的资金比例可以适当放宽。对于移动资金贷款，自有流动比例不低于30%，按企业固定流动资产计算；固定资金贷款，资金自有比例不低于50%，按项目总投资计算。

　　（3）贷款程序的适当灵活性

　　如果想办理贷款手续，你可以按照当地信用社的规定办理。

　　3、贷款投资的区域性

　　由于信用社是某地区农民和农村集体经济组织建立的合作金融组织，因此决定服务范围必须保证该地区农民生产生活的资金需求，支持该地区的经济发展。因此，信用社的贷款资金具有明显的区域性特征。

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