北京买房首付一般交多少？不够了怎么办？北京买房究竟有多难？

　　很多在北京工作的人都想要在北京拥有一套属于自己的房子，但是北京高额的房价使得很多人无法实现，那么北京买房首付一般交多少？不够了怎么办？北京买房究竟有多难？下面我们来详细了解一下。

　　北京买房首付一般交多少？根据购房类型和申请贷款，首付价格不同：

　　1、买首套房首付价格

　　买首套房申请公积金贷款的，首套房首付价格会根据住房面积进行分割：90平方米(含)以下首套房首付一般不低于20%；90平米以上第一套房首付一般不低于30%。

　　如果申请的是商业贷款，第一套房是新房，首付一般是总房价的30%。如果第一套房是二手房，首付一般会是贷款评估价的30%。

　　2、买第二套房首付价格

　　如果买第二套房，申请公积金贷款，第二套房首付一般不低于50%。但需要注意的是，只有当第一套房面积小于120平方米(含)时，才可以申请住房公积金贷款购买第二套房。

　　如果申请商业贷款，第二套房首付约为总房价的60%。

　　当然各地的贷款政策和购房政策可能有差异，以当地官方信息为准。

　　北京买房首付不够了怎么办？

　　1、利用公积金：如果缴纳个人公积金较多，在首付不足的情况下，可以考虑用公积金补贴首付。但需要注意的是，如果使用公积金贷款，则需要注意提取公积金的时间差，以免影响公积金贷款。购房者可以提取公积金账户中的余额，但要注意提取公积金的条件，提取公积金也可以解决燃眉之急。

　　2、办理抵押贷款：除了房贷业务，现在银行也可以办理抵押贷。如果买家拥有银行认可的其他资产，如其他房产，他们可以将现有房产抵押以获得资金，这是一种非常常见的支付首付的方式，通常抵押贷款的金额都很高。

　　3、寻求父母帮助：现在的年轻人压力还是很大的。如果他们买房遇到困难，也可以尝试寻求父母的帮助。虽然大家出去工作后不应该向父母要钱，但买房时首付不足可以向父母借点钱。

　　4、重新选房：如果实在不行，购房者只能改变购房目标，尽量降低购房成本，这样首付也会减少。首付金额和你买的房子关系很大。如果以上方法帮不了你，那你就只能考虑买小一点的房子或者在位置位置稍微差一点的房子，这样可以节省购房成本和首付。

　　首套首付、贷款利率、贷款编号、贷款年限以银行审批为准，购买建筑面积小于90平方米的首套，首付不低于20%；购买首套房且面积在90平方米以上的，首付比例不低于30%；贷款购房并购买第二套或第二套以上住房的，首付比例不得低于40%。

　　北京买房究竟有多难？

　　1、连续五年缴纳社保

　　不考虑嫁本地人的用户情况，连续五年，每个月都要交，一次也不能断。如果你中断缴纳，需要重新开始。也就是说，你必须在北京至少呆5年才能买房。

　　2、房价问题

　　不用说，北京市区的房子很贵。首套房子首付30%，单身的话，没有资格买二房。结婚的话是60%首付，300万的房子，首付至少90万，300万的房子真的很少见，小的话也不好。

　　3、工资问题和还贷压力

　　在北京，一个月2万元，想都别想自己买房，存钱的速度比不上房价上涨的速度。所以，如果你的工资不高，根本付不起首付，正常情况下每月还房贷一万多，压力会很大。

　　上述是北京买房首付的知识，还可以了解美国工作签证，希望对您有所帮助。