深圳社保不够5年怎么买房？有哪几种方法？深圳买房注意事项

　　在深圳买房，需要满足一定的条件，其中对于社保的要求还是比较严格的，那么如果深圳社保不够5年怎么买房？有哪几种方法？深圳买房注意事项有哪些？接下来我们来具体了解一下。

　　深圳社保不够5年怎么买房？

　　1、社保缴纳不够的时候，可以提前订房，先交钱，签合同，做公证，社保够了再过户，这不仅可以避免房价继续上涨和资金不足的可能性，还可以减轻未来几年购房的竞争压力，但同时，这种方法也限制了未来可能发生的变化。

　　2、如果买家想在深圳长期生活和定居，他们可以选择申请一个深圳账户，成为一个真正的深圳人。社保缴纳自然没有时间限制；或者选择公寓，不需要社保额度，然而，在深圳，公寓和住宅在投资或自住方面存在一定的差距和不足，如果你来深圳只是为了挣钱，你不会真的想成为深圳人，所以申请新的户籍非常麻烦和困难。

　　3、最实际可行的方法是买小产权房。小产权房不同于商品房，小产权房既不需要社保，也不需要额度，无论是价格还是项目条件都比商品房宽松很多，一般情况下，只要能在买房前六个月内提供社会保险和个人所得税证明，就能满足购买小产权房的基本条件，不仅对外国人来说更方便、更容易获得，还省去了很多麻烦和时间。

　　深圳买房注意事项

　　1、买房之前，你要清算你现有的现金流，包括存款、现金、可以套现的股票，根据现金流，考虑付款方式和首付，从而考虑所购房屋的总价。

　　2、买房后计算家庭收支。在计算时，收入应侧重于固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等，支出包括月供、物业管理费、水、电、气、电话、正常生活费、娱乐教育费、父母医疗费等。如果年轻夫妇打算买房，他们必须留出一大笔钱。

　　3、80后买房不是以地域为基础，更多的是看交通和生活的便利程度，比如在公交线路宽的地方买房，轨道交通或者长远规划。

　　4、建议以小户型为对象。两个房间是比较合适的选择，一个可以当自习室，以后可以当儿童房，比较实用，如果经济允许，或者小康之后，买大一点的公寓。

　　5、应该考虑教育因素。现在买的房子大多在期房，要住一年以上，那就要考虑结婚生子了，所以80后一定要在幼儿园小学附近买房。

　　上述是深圳社保不够5年怎么买房的方法介绍，也可以了解深圳知名品牌，希望对您有所帮助。