金科股份去年净利40亿元增76% 今年销售剑指1500亿元

　　上证报 【金科股份(000656)、股吧】3月25日晚间公布的2018年报显示，去年公司实现营业收入412.34亿元，同比增长19%，连续8年保持增长；实现净利润40.21亿元，同比增长76%，其中扣非后归母净利润40.19亿元，同比大增137%，每股收益0.72元。报告期内公司盈利能力进一步提升，毛利率同比提升8个百分点，净利率提升3个百分点，净资产收益率19.45%，同比增长8.82个百分点。公司2018年利润分配预案为10派3.6元现金（含税），现金分红比例占当年合并报表归母净利润的50.82%。

　　据了解，2018年，金科股份持续加大区域深耕力度，进一步提高区域市场占有率，在复杂严峻的国内外形势和商品房销售放缓的行业背景下，交出了一份满意的答卷。全年公司及所投资的公司共实现销售金额1188亿元，同比增长81%，首次突破千亿规模。房地产销售面积1342万平方米，同比增长59%。深耕战略效果明显，重庆市场占有率高达8.79%，同比增长31%；合肥、郑州、南宁、无锡等重点城市的市场占有率同比增长超100%。

　　同时，公司坚持“三圈一带、八大城市群、核心25城”的战略布局，持续优化投资结构，新进上海、广州、宁波等城市，核心25城布局基本完成。报告期内，公司完成土地投资700亿元，新增项目110个，计容建筑面积2054万平方米。新增土地储备中一二线城市货值占比超过75%。截至2018年末，公司可售面积超4100万平方米，为未来持续发展提供了保障。

　　值得注意的是，在销售规模大幅增加的同时，公司亦保持了健康稳健的财务状况。全年实现销售回款1051亿元，同比增长84%，回款率高达88%。报告期末公司资产总额2306.99亿元，同比增长47%；资产负债率保持下降趋势，同比降低2.16个百分点；扣除预收账款后资产负债率降至50.57%，同比降低7.99个百分点。期末公司货币资金余额近300亿元，有效覆盖短期负债。公司主体信用等级AAA，评级展望维持稳定。

　　难能可贵的是，业绩增长的金科股份也不忘积极履行社会责任。公司坚持“社会价值大于企业价值”的核心价值观，全年纳税约80亿元；积极响应国家精准扶贫号召，累计投入精准扶贫资金超1.4亿元，助力脱贫攻坚工作。公司累计援助困难家庭超过7万户，公益投入及捐赠超过15亿元，拉动社会就业超过20万人，惠及人口近百万人次。报告期内，公司还坚持合理回报股东，完成现金分红13.35亿元，股息率保持较高水平。

　　展望2019年，金科股份表示，城镇化仍是房地产发展根本动力，未来房地产行业仍将保持高位运行，市场基本面没有发生改变，在持续的调控下行业波动属市场行为，公司仍持续看好房地产行业未来发展。预计全年房地产市场将保持总体平稳发展，企业强者恒强的格局将持续。

　　为此，公司将坚持“美好生活服务商”的总体战略为指引，加快完成由传统开发商向新型服务商的转型，全面贯彻落实“地产+服务”双轮驱动，推动“四位一体”协同发展。房地产业务方面，公司及所投资的公司全年冲击销售规模1500亿元，计划新开工面积约3000万平方米，年末在建面积约5500万平方米，新增可售货值3200亿元；社区综合服务方面，全年计划新增合同管理面积5000万平方米。（王屹）