光明地产发行国内首单冷链CMBS

　　 光明地产5月6日晚间公告，由公司作为原始权益人的冷链仓储物流资产支持专项计划（CMBS）成功发行，发行总规模6亿元。这是国内首单冷链仓储物流CMBS。本次发行获得来自银行、券商、基金等众多市场主力投资者的踊跃参与，获超过4倍意向认购，优先A类证券发行利率4.5%，优先B类证券发行利率5.0%，各档证券加权利率4.73%，显示了资本市场对光明地产和本项目的高度认可。这也是光明地产在创新行业发展格局、开拓资产融资渠道方面的又一次有益探索。

　　本次冷链CMBS的成功发行，是光明地产利用自身独有的非房地产板块产业资源，借力资本平台，探索创新模式中的又一次创新实践，将助力整合光明地产上下游完整产业链，进一步完善光明地产冷链仓储物流的设施建设，建全安全优质食品供应的主渠道，助力开拓光明冷链仓储物流业务新征程。光明地产基于冷链物流网络体系，整合上游生鲜资源，连接下游客户资源，全面打通食品冷链的各个价值环节，充分利用自身冷链园区的资源，通过加速物流、供应链、菜管家等产业与地产间的协同发展，重点推进“冷链产业链”的培育。

　　光明地产在夯实房地产底板的稳健经营基础上，积极开展多元创新转型，目前已构成“1+7+5”的总体商业模式定位。“5”是光明地产在由专业公司向综合性平台公司转型过程中构筑的五个关键平台，物流板块是公司未来发展成为综合性平台公司的关键底板之一，也是未来实现整体经济发展新的增长点。公司围绕“1+7+5”模式，着力以金融创新为抓手，以融促产，以产定融，金融创新为产业搭建快速发展的平台，产业健康发展夯实金融创新底部基础，进一步探索产融结合新模式，实现产业发展与金融创新的良性交互。

　　未来，光明地产将进一步优化公司债务结构，有效拓宽融资渠道，优化融资成本，降低集团偿债风险，为公司全面提升市场活力和综合竞争力，推进多元化开发运营，集投资、产业、金融、服务、房地产于一体的综合性集团的发展愿景注入新动力，助力集团转型升级新发展。（葛荣根）