动迁补偿标准是什么，拆迁办强制拆房去哪里维权

　　房屋拆迁补偿主要包括被拆迁房屋价值补偿、被拆迁房屋造成的搬迁和临时安置补偿、被拆迁房屋造成停产停业损失补偿，具体的补偿标准因地而异，那么动迁补偿标准是什么呢？拆迁补偿的形式有几种？如果需要这方面援助的，可以找郑州律师咨询一下相关内容。

　　动迁补偿标准是什么？

　　(一)补偿标准

　　1、征地补偿费的具体标准和数额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

　　2、土地征收前三年平均年产值的确定：根据当地统计部门核定的最基层单位的统计年报和物价部门核定的单价。

　　3、按规定支付土地补偿费，安置补助费不能使农民维持原有生活水平的需要，可以增加安置补助费，原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过征地前三年平均年产值的30倍，已于2013年3月26日《土地管理法》删除。

　　(二)、补偿管理

　　被征地单位收取补偿费后，按以下方式处理：

　　1、土地补偿费、依法应当支付给集体的青苗补偿费、安置补助费、附着物补偿费由被征地单位管理使用。

　　2、青苗及附着物补偿费归青苗及附着物所有者所有。

　　3、安置补助费的归属和使用：

　　(1)由农村集体经济组织放置的，交由农村集体经济组织管理使用。

　　(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

　　(3)不需要统一安置的，经被安置人员同意后，支付给安置人员或用于支付被安置人员的保险费用。

　　拆迁补偿有几种形式？

　　(一)产权调换是指被拆除房屋与被拆除房屋之间的交换，被拆除人的原房屋在被拆除后仍保留相应的产权。产权调换对剩余住房率有负面影响，但有利于保护被拆迁人的产权和其他合法权益，这也符合住房制度改革的大趋势。此外，地面附属建筑的拆迁不实行产权调换，但拆迁补偿应支付给被拆迁人。

　　(二)作价补偿是指拆迁人支付货币，补偿被拆迁房屋造成的经济损失，作价补偿是拆迁人愿意采用的一种形式。它不仅可以一次性解决房屋拆迁中的各种问题，而且可以有效提高房地产的运营效率。缺点是拆迁工人对房地产开发的初始投资过大。

　　(三)产权调换与作价补偿相结合，是指在拆迁补偿中，部分被拆迁房屋实行产权调换，部分实行作价补偿，这是一种妥协的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式上的分歧。

　　拆迁办强制拆房去哪里维权？

　　1、强制拆迁是指被拆迁人或房屋承租人未在裁决规定的搬迁期限内搬迁，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。

　　2、拆迁办公室强制拆迁房屋的，被拆迁人可以起诉开发商要求赔偿。如果拆迁违法，也可以去纪委举报或者去信访部门求助。

　　3、实施强制拆迁前，拆迁人应当将与被拆迁房屋有关的情况，向公证机关申请证据保全，有证据证明强制拆迁违法的，可以投诉。

　　关于动迁补偿标准是什么的内容，今天就介绍到这里了，感谢大家的支持，小编之前也介绍了房屋补偿标准，感兴趣的可以了解了解。