新黄浦去年净利润6.45亿元 同比增长超5倍

　　记者 梅双

　　新黄浦(600638) 4月25日晚间披露2017年年报，报告期内公司实现营业收入18.1亿元，同比增长55.48%；归属于上市公司股东净利润6.45亿元，同比增长530.91%。

　　报告期内，新黄浦转让控股子公司上海鸿泰房地产有限公司(以下简称“鸿泰房产”)30%股权，当期确认投资收益金额为8.28 亿元，使得投资收益比上年度有较大幅度增加，从而使得利润相应增长幅度较大。另外，2017年度新黄浦房地产销售收入比2016年有所增长，相应销售毛利也有所增加。

　　值得一提的是，新黄浦转让鸿泰房产的交易由来已久。新黄浦原持有鸿泰房产55%股权，早在2016年10月，新黄浦公告拟分次以公开挂牌转让方式转让其所持鸿泰房产全部股权。2017年5月5日，新黄浦公开转让其所持有的鸿泰房产30%股权及对鸿泰房产1.03亿元债权。6月19日以拍卖方式实施竞价中，广东德骏投资有限公司以12亿元竞拍成交。

　　新黄浦表示，报告期内，公司具有的区域优势得以进一步强化，其中硬件方面，公司核心资产主要集 中在上海及上海周边区域，资产的估值水平及变现能力较强，可以为公司下一步发展提供更充分 的资金保障；软件方面，公司长期立足一线城市中心城区，因历史沿革与经营实践而积累起的信 息、人脉、知识、经验等多方面本土优势，有利于公司把握住新一轮市场趋向，并行不悖地一体 展开本地化战略与大城市战略。

　　同时，新黄浦在年报中指出，目前金融创新和强化监管同步推进，房地产市场竞争则进入2.0版本综合实力比拼阶段，以往模仿型、排浪式供给方式已无法适应市场需求，金融与房地产互动互补一体发展已经成为必然趋势。报告期内，公司在此前已控股期货、参股信托、基金等金融领域的投资，为下一步先行先试房地产业与金融平台对接提前布局。

　　今年1月，为加快对商办类房产项目的去化任务，新黄浦拟5.68亿元转让嘉兴科技京城100%股权。新黄浦称，嘉兴科技京城已出租部分物业2017年预计营收272.6万元，此次股权转让价与项目投资成本相当，预计不会对公司经营业绩产生重大影响。

　　对于2018年公司发展的规划，新黄浦表示，公司将客观理性认识公司业务发展所处的宏观环境，深刻分析房地产行业定位的调整所带来的严峻挑战，努力实现核心业务持续增长和创新业务有所突破。

　　具体来看，新黄浦计划2018年实现营业总收入15亿元，主要来自于房地产开发销售、房产租赁、酒店经营、物业管理以及金融期 货业务五大经营板块；其中公司核心业务房地产销售、租赁营业收入计划达到13亿元，计划全年商品房销售合同金额达到16亿元以上。同时加强房地产项目储备，确保公司房地产业务持续、稳定发展。