安信:金地5月拿地83.23万平方米 下半年或加速推盘
摘要: 6月8日,安信证券发布公司研报称,金地集团5月实现签约金额118.8亿元,同比上升22.46%,拿地金额占销售金额73.75%,拿地力度较强,预期下半年金地推盘量加大,第三季度表现值得期待,维持“增持
6月8日,安信证券发布公司研报称,金地集团(600383,股吧)5月实现签约金额118.8亿元,同比上升22.46%,拿地金额占销售金额73.75%,拿地力度较强,预期下半年金地推盘量加大,第三季度表现值得期待,维持“增持-A”评级。
安信证券表示,金地集团1-5月累计实现签约面积287.9万平方米,同比上升0.93%,该增速较上月提升4.27%;累计签约金额485.0亿元,同比下降6.29%,该增速较上月提升6.61%;1-5月累计销售均价为16846.13元/平方米,同比下跌7.18%,该增速较上月微升2.75%。
据安信分析,金地集团累计增速主要受累于2、3月份销售较上年同期有较多的下降;截止5月累计销售面积已逐步追回去年同期水平。从销售面积角度看,2017年6月单月销售面积仍较高,但6月之后单月销售面积基数走低,考虑到下半年金地集团推盘速度或提升,安信证券认为公司第三季度销售表现可期待。
据观点地产新媒体获悉,金地集团5月新增项目10个,主要分布于长三角及其他二线城市;新增项目所在城市基本为强需求城市,且部分为人才新政城市。新增占地面积37.51万平方米,新增计容建筑面积83.23万平方米,成交总价达87亿元,平均成交楼面价10455.58元/平方米,其中拿地额/销售额为73.75%。安信证券认为其拿地力度较大,或表明金地集团有一定的补货需求。
安信证券预计金地集团2018-2020年EPS为1.75、1.81和1.87,对应当前股价PE估值为6.3X、6.1X、5.9X,维持“增持-A”评级,6个月目标价14.25元。截至6月8日收盘,金地集团报价为10.71元。
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