浙江东日延伸肉类批发交易产业链 租房用于生猪屠宰及肉制品深加工

　　受涉足预制菜消息影响，浙江东日（600113）近日股价一度收获大涨。虽然目前该公司并未披露在预制菜领域的布局情况，但已开始向肉类批发交易产业链上游延伸。

　　11月27日晚间该公司公告，全资子公司温州东日食品有限公司(下称“东日食品”)拟与温州菜篮子集团有限公司签署《租赁合同》、《综合物业服务协议书》，承租位于浙江省温州市鹿城区藤桥镇上戍乡外垟村的房产与土地(下称“标的资产”)用于生猪屠宰及肉制品深加工业务的开展。

　　公告显示，标的资产总面积约为1.93万平方米。浙江东日全资子公司浙江东日企业管理有限公司作为第三方为本次交易提供连带责任履约保证。标的资产的首年租金按照评估值确定为317.66万元，租金前二年不变，第三年起每三年按上年基数环比递增3%。租赁期租金总额为3216.26万元，综合物业服务总额为280.09万元，租赁期限自2023年11月24日至2033年7月23日止，本次租赁期累计金额(含物业服务费)约为3496.34万元。

　　作为温州市第一家国有控股上市公司，浙江东日业务以农产品批发平台运营为主业，覆盖市场建设与开发、市场管理、物流配送、食品生产和金融服务等相关产业。该公司主营业务收入主要由三部分组成，分别来自于农副产品批发交易市场业务、生鲜食材配送业务(配菜业务)和豆制品生产加工领域的相关业务。

　　2023年前三季度，浙江东日实现营业总收入5.28亿元，同比下降28.51%；净利润1.06亿元，同比下降10.7%；基本每股收益为0.26元。

　　2023年1-6月，浙江东日的农副产品批发交易市场业务占公司营业收入比例为47.23%；生鲜食材配送业务(配菜业务)占公司营业收入比例为33.04%；豆制品生产加工领域的业务占公司营业收入比例为11.51%。

　　浙江东日官方网站11月20日曾发布消息称，公司副总经理黄福亨代表公司与海南临空产业发展集团有限公司于日前在海口签署战略合作协议，双方将在仓储物业运营、短保预制菜类生产、高端农产品加工等方面开展深层次、全方位、多领域的合作。

　　据海南日报报道，临空产业是海南自贸港着力发展的重点产业，也是海口高质量打造的重点产业集群。海南临空是海南的最大省属国企海南控股旗下海南机场（600515）全资子公司，依托于机场枢纽及口岸优势，通过政企合作，共同搭建港产融合，集规划、开发、投资、管理、服务、孵化一体化的临空产业发展平台，打造自贸港国际航空枢纽和临空产业高地。

　　受此消息影响，11月21日及22日，浙江东日股价录得超15%涨幅，刷新阶段高点。

　　当前生猪养殖屠宰行业整体处于周期低谷。

　　据搜猪网数据，27日全国瘦肉型猪出栏均价14.35元/公斤，较昨日的14.53元/公斤下跌了0.18元/公斤，单日跌幅1.24%；较去年同期的21.97元/公斤下跌了7.62元/公斤，同比跌幅达34.68%。

　　猪价持续低迷情况下，近两年生猪屠宰行业持续进入亏损局面。

　　上海钢联（300226）数据显示，生猪屠宰行业2023年大多数时间处于亏损状态，年内平均亏损17元/头，比2022年亏损略有好转，但钢联样本仅仅是统计毛亏，不包括人工、水电、折旧等。对于屠宰厂来说，毛白差缩小，企业亏损，势必引起资金流紧缺，近期冻品出库情况并不乐观，因猪瘟发生，企业入库量增多，目前仍处于高库存阶段，屠宰企业经营进入紧张阶段。当前企业内卷严重，屠宰企业集中度不高，目前养殖集团继续布局，企业内卷严重，大型规模场占比少，缺失话语权，经营难度加大。全国生猪屠宰产能已高达8.44亿头左右，但产能利用率只有33%左右。

　　不过对于本次交易，浙江东日表示，旨在进一步提升公司肉类批发交易市场业务能力，并延伸布局产业上游生猪屠宰和肉制品深加工产业链，未来东日食品将按照生猪屠宰加工行业国家级标准进行规划建设，配置了标准化、自动化、智能化的生猪屠宰生产线及肉制品生产线，打造一个空间结构布局合理、自动化程度高、节能高效的生猪屠宰及肉制品生产基地。未来屠宰业务、肉制品深加工产业的产业布局将对公司的财务状况和经营成果产生积极的影响。