重庆新大正物业IPO本周发审 老板系71岁女强人

　　9月26日,中国证监会第十八届发行审核委员会将召开2019年第136次发行审核委员会工作会议,审核重庆新大正物业集团股份有限公司(首发)申请。

　　据了解,新大正物业去年营收8.8584亿元,归属母公司股东的净利润8808万元,拟登陆深交所中小板,拟发行不超过1791.0667万股,预计募集资金4.99亿元。

　　新大正物业董事长王宣女士,现年71岁,是第一大股东,公司实际控制人之一。

　　业内人士指出,如果新大正物业通过发审会,有望成为今年继【有友食品(603697)、股吧】(603697)、渝农商行(601077)之后,重庆第三家新股。

　　新大正物业注册地在渝中区上清寺路9号19层,公司成立于1998年12月10日,股份公司成立于2016年8月2日,现总股本5373.2万股,董事长为现年71岁的王宣。

　　此次IPO保荐机构为长江证券。新大正物业为重庆最早成立的物业管理公司之一,新大正为第三方独立运行的物业公司,不依赖于房地产公司及其他公司独立开展业务,具有国家一级资质,在册员工17673人,业务覆盖云、贵、川、渝、陕、鄂、苏、豫、桂、湘等省份,签约物业面积超过6000万平方米,服务项目300个左右。

　　新大正物业2016年、2017年、2018年连续三年业绩增长。2018年营收88584万元,同比增长15.41%,归属母公司所有者的净利润8807.79万元,同比增长24.66%,每股收益1.64元,其中归属母公司股东的扣除非经营性损益后的净利润8340.88万元,同比增长6.79%。

　　新大正物业经营活动产生的现金流量净额2016年为6609万元,2017年为8040万元,2018年为11351万元,也呈现增长态势。新大正物业主要营业收入来自重庆地区。

　　新大正物业四位实际控制人王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇,都是新大正元老,促进和见证了新大正的成长。王宣女士直接持新大正物业2072.204万股,为控股股东,占总股本38.57%。

　　另外,王宣、李茂顺、陈建华、廖才勇可控制新大正物业股份的比例为75.69%,折合约4067万股,按照2017年9月深创投进入的增资价18.72元/股,市值就达到7.6亿元。

　　王宣女士,现年71岁,为新大正董事长,1980年毕业于河南信阳师范学院物理专业,大专学历。曾担任河南省信阳市生化制药厂技术组长,重钢公司三厂职培科科长、子弟一中老师；1993年12月至1999年5月,王宣先后担任重庆大正房地产开发有限公司副总经理、总经理；1995年10月至1998年11月,担任重庆天正物业管理有限公司总经理；1998年12月至2016年8月8月,先后担任新大正有限总经理、董事长；2016年8月至今,担任新大正物业董事长。

　　2017年2月17日,新大正物业在新三板挂牌,当时的主办券商为西南证券。

　　当年4月,新大正物业定向增资,湖北荣巽嵩山物业产业投资管理基金(有限合伙)以每股15.60元认购了263.2万股,新大正物业募资4105.92万元。5月,新大正物业因为业绩优良,进入新三板创新层。6月9日,重庆证监局公告,新大正物业已与保荐机构长江证券签订辅导协议,拟公开发行股票并上市,并办理了辅导备案登记。当年8月18日,新大正物业从新三板摘牌,新三板挂牌时间只有6个月时间。

　　值得一提的是,去年9月,新大正物业还增资扩股,引进深圳创新投资集团有限公司,该公司以18.72元/股认购了110万股,新大正物业募资2059.2万元,总股本变为了现在的5373.2万股。

　　去年6月29日,新大正物业首次预披露招股书申报稿,拟登陆深交所中小板,拟发行不超过1791.0667万股,发行后总股本7164.2667万股,预计募集资金4.994069亿元,用于企业信息化建设、物业业务拓展、人力资源及企业文化建设、市政环卫业务拓展、停车场改造及投资建设、偿还银行贷款。

　　今年2月28日晚间,证监会更新预披露新大正物业招股书申报稿。