2016-01-19 渤海证券-晨会纪要

　　2016-01-19 渤海证券-晨会纪要 2016-01-19 类别：券商晨报 机构：渤海证券 研究员：--

　　[摘要]

　　宏观及策略分析12月房价继续上涨，全年分化严重——宏观经济周报（蒋昊乐）行业专题评述本周原油价格跌幅区间扩大，化工产品价格下跌数量增加——化工行业周报——中性（张敬华）部分个股已回落至价值投资区间，行业结构性企稳可期--计算机行业周报--看好（齐艳莉王洪磊）宏观及策略分析12月房价继续上涨，全年分化严重——宏观经济周报（蒋昊乐）12月份，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。与上月相比，70个大中城市中，新建住宅价格下降的城市有27个，上涨的城市有39个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅城市为深圳，环比上涨3.2%，高于上个月0.3个百分点；最低为丹东，下降0.9%。

　　同比方面，新建住宅价格下降的城市有34个，上涨的城市有35个，持平的城市有1个。同比价格变动中，最高涨幅城市为深圳，全年同比上涨47.5%。

　　由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象明显。一线城市（如深圳、上海）和部分热点二线城市（如杭州、南京）房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比趋势下降。从同比看，分化现象更为严重。2015年全年，深圳、上海、北京为上涨最快的三个城市，新建商品住宅价格同比涨幅均超过10%，分别上涨了47.5%、18.2%和10.4%；另外，广州、南京、厦门、杭州、天津等城市上涨幅度同样较多，分别上涨了9.2%、7.9%、6.5%、5.8%和3.4%。总体来看，一线城市的房价涨幅最大，其次为二线发达城市涨幅，而三线城市房价同比平均仍在下降。

　　2015年货币政策的宽松、首付比例的降低等调控手段对于房地产形成了刺激效应，释放了部分需求，带动了热点城市价格的上涨，表现为分化严重，房地产投资低迷。预计2016年投资延续弱势，人口红利消失新增需求减少，市场将继续延续分化格局，供给侧改革带来的农民工户籍改革等，将小幅缓解二三线城市的库存压力。

　　行业专题评述本周原油价格跌幅区间扩大，化工产品价格下跌数量增加——化工行业周报——中性（张敬华）一、化工产品价格下跌持续本周大宗化工产品延续上周弱势，价格下跌数量增加。所追踪的130个产品中，产品价格下跌数量为58种，较上周增加13种，剔除45种价格没有变化产品外，价格上涨的品种仅为27种。从价格下跌的品种看，主要包括：醇类、煤化工产品、聚丙烯、聚乙烯、塑料薄膜、聚氨酯、PA6、PA66、粘胶短纤、天胶、合成橡胶、化肥等；而涨幅明显的产品为液氯、工程塑料、氯代甲烷、氯化钴、碳酸锂等。整体上看，目前大部分化工大宗品价格大幅低于15年同期。

　　二、行业信息新奥舟山LNG百亿元投资项目正式开工，预计后续参与LNG进口的民企将会进一步增加，国内天然气格局或将改变。