全球楼价指数去年升6% 涨得最凶的竟然是冰岛

　　全球知名物业咨询机构莱坊3月30日发布2016年第四季《全球楼价指数》，该指数追踪和比较全球55个城市的一般住宅市场表现，当中包括11个位于亚太区的城市。2016年，全球楼价指数同比上升6.0%，高于2015年4.1%的增幅。同时也是自2014年第一季以来最大的升幅。

　　香港去年第四季楼价升6.1%，同比升4.2%，同比升幅排名第32位。莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出，香港政府在2017/2018年财政预算案和施政报告中重申将在未来10年增加房屋供应。虽然房屋供应充足将压抑楼价上升，但高地价和强劲的房屋需求将支持楼价，预计今年香港楼价将上升5%。　　中国内地方面，报告指出，根据中国国家统计局的数据，中国的一般住宅的平均楼价升幅由2015年排名第43位，跳升到2016年的第7位，其平均楼价涨幅达至10.8%。

　　纪言迅表示，未来12个月，受调控政策的影响，中国内地豪宅销售将有所放缓。但由于有稳定的市场需求，预计豪宅价格仍持续攀升，但上升幅度将收窄。

　　自2006年指数发布以来，冰岛首次在排名榜的第1位。至于乌克兰、中国台湾、新加坡和塞浦路斯的楼价升幅持续疲弱，主要是受地缘政治危机、经济疲弱以及楼市降温措施的影响，压抑楼价升幅。

　　相反，长期在排行榜领先的城市，如土耳其去年升12.2%和瑞典升6.1%，楼价升幅都在收窄。

　　在亚洲最受注目的市场为新加坡，放宽冷却楼市措施，增加了市场的吸引力。尽管如此，新加坡依然在排名榜较后的位置，因为买家的热情依然受压于额外印花税和借贷限制。