龙光、电建布局番禺 恒大新能源汽车落子南沙

　　龙光21.78亿元摘广州番禺沙头宅地溢价33.53%

　　4月1日，广州成功出让四宗涉宅地，总出让面积为15.6万平方米，出让总额约58亿元，截至发稿前中海、电建、龙光已分别摘得一子。

　　观点地产新媒体了解，此次出让地块包括亚运大道北侧石楼镇新城地块一、沙头街禺山大道南侧横江地块一、沙头街禺山大道南侧横江地块二、荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040225-B地块。

　　其中，中海以13.91亿元竞得亚运大道北侧石楼镇新城地块一，溢价45%，楼面价达1.61万元/平方米；广州公共资源交易网发布确认番禺横江地块一由【中国电建(601669)、股吧】夺得，地块总价23.4亿，折合楼面价25099元/平米。

　　番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块二地块，则由深圳市龙光房地产有限公司以总价21.78亿元摘得，楼面价2.1万元/平方米，溢价33.53%。

　　该宗地用途为二类居住用地，占地面积5.02万平米，可建设用地面积3.42万平米，计容建面10.26万平米，挂牌起始总价16.16亿元。根据要求，该宗地同样明确受让人须采用装配式建筑的建造方式。

　　电建击退时代23.48亿元摘广州番禺涉宅地楼面价2.5万元/平(更新)

　　4月1日，广州出让四宗涉宅地，总出让面积为15.6万平方米，出让总额约58亿元，其中中海、时代分别摘得一子。

　　观点地产新媒体了解，此次出让地块包括亚运大道北侧石楼镇新城地块一、沙头街禺山大道南侧横江地块一、沙头街禺山大道南侧横江地块二、荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040225-B地块。

　　其中，番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块一属二类居住用地和商业设施兼容商务设施用地，占地面积6.00万平方米，可建设用地面积3.81万平方米，计容建面10.85万平方米，挂牌起始价16.19亿元，扣除政府回购面积1.5万平米，折合楼面价约1.73万元/平米。

　　横江地块一系统出bug，第33轮报价低于第32轮报价，第32轮报价706号房企报出峰顶价234782万元，折合楼面价25099元/平。但是系统显示由第33轮报价的626号房企时代以227918万元斩获该宗地，折合楼面价约24365元/平。

　　其中，706号是房企是电建，626号是时代。不过，目前系统显示的是，广州市烁德房地产开发有限公司，其是时代的马甲。

　　最终，广州公共资源交易网发布确认番禺横江地块一由中国电建夺得，地块总价23.4亿，折合楼面价25099元/平米。

　　另悉，中海旗下广州广奥房地产发展有限公司以13.91亿元竞得亚运大道北侧石楼镇新城地块一，该宗地毗邻亚运城大盘，占地面积2.88万平米，计容建面8.64万平米。

　　恒大新能源8.5亿元落子广州南沙华邦底价夺琶洲商地

　　4月1日，广州公开出让6宗土地，涉及番禺南沙等地。

　　观点地产新媒体了解，其中南沙2019NGY-2地块由恒大新能源汽车(广东)有限公司拿下。地块成交价为底价8.47亿元，折合楼面价约345元/平方米。

　　资料显示，该地块位于万顷沙智能网联汽车产业示范园西北部，为工业用途，面积85.8万平方米。

　　地块要求，竞得人须为世界500强企业，拥有自主创新的互联网智能汽车平台技术，须在南沙设立项目公司，其主要经营范围为车辆工程的技术研究、开发，新能源车整车制造及零部件制造，汽车销售等。

　　同时，华邦控股集团以底价4812万元，折合楼面价约6731元/平方米，取得琶洲西区AH040108与AH040110地块跨市政道路连接体地块。

　　该地块占地面积1787.23平方米，地下连接体建筑面积7148.92平方米，为商业用地。

　　建发14.34亿元一口价拿下苏州太仓宅地溢价15.09%

　　4月1日，苏州太仓出让一宗住宅地块，由建发以14.34亿元竞得，成交楼面价为9384元/平方米，溢价15.09%。

　　据观点地产新媒体了解，该地块名称为太仓科教新城东仓路东、天如路南地块，出让面积约为8.4万平方米，其中包含了商业和幼儿园建设用地21亩，而幼儿园用地不小于15亩。地块容积率为1.8，建筑面积约15.28万平方米，起拍价为12.46亿元，楼面起价为8154元/平方米。

　　从现场竞拍情况来看，在进入竞价环节前该地块就获得了一轮报价。值得一提的是，该轮报价直接将价格提高至14.34亿元，溢价达到15.09%。进入竞价环节后，由于无人出价，该地块最终由建发竞得。

　　另外，于3月29日，建发国际发布公告称，于当日，公司间接全资附属公司益悦与福州公共资源中心签订成交确认书，确认益悦成功竞得福州市晋安区2019–09号宗地的土地使用权，总代价为人民币7.75亿元。

　　据了解，上述土地为福州市晋安区连江中路以东、后浦路以西的连潘棚户区改造A–13地块(土地编号：宗地2019–09)，土地总占地面积约2.33万平方米，预计总计容建筑面积不超过约6.51万平方米，其土地用途为住宅及商业服务用地。

　　（文章来源：观点地产网）