恒大500强进阶之路:3年升358位 138背后的许家印密码

　　 来源微信公众号：大猫财经 　　许家印的“世界百强梦”越来越近了。

　　7月22日，作为衡量企业综合实力的“终极榜单”，一年一度的《财富》世界500强名单公布，中国恒大集团以704.79亿美元的营收，进入财富世界500强的第138位，也再次成为该排行榜中排名最高的中国房地产企业。

　　　　视线回转到2018年3月，在恒大的业绩发布会上，在许家印为“新恒大”描绘的“新蓝图”中，“到2020年底，成为世界百强企业。” 　　如今，世界500强揭榜，恒大跃升92位，距离进入百强，仅相差38名，如果以这个速度前进，许家印的“百强梦”在揭榜日，自会轻松实现。

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　　恒大速度，领涨民企

　　在此次的世界500强的榜单中，共有129家中国企业（含10家台湾地区企业）上榜，中石化取代国家电网，位列上榜中企的头名，成为世界500强中的榜眼，更多中字头企业在榜单上发挥稳定，继续排在榜单前列，而民企作为中国经济最活跃的部分，无论是在上榜数量还是排名情况来看，也是在稳步上升。

　　其中，恒大的表现是民企中的佼佼者。

　　2016年，恒大首次进入500强，三年的时间里，恒大从496名跃升至138名，成为世界500强榜单中上升最快的企业之一。如果从利润的角度来看，56.5亿美元的利润水平，在500强中排名107位，更加接近百强。

　　 　　而在财富此前发布的中国企业500强的榜单中，恒大的排名也在继续上涨，从去年的22名，跃升至16名，进入中企500强的前20名。

　　而此次上榜的中国地产公司有5个，恒大依然拔得头筹。

　　 　　事实上，从恒大的上榜期来看，与中国房地产的狂飙突进不无关系，但是从恒大的上升周期来看，却又与房地产的上升周期不完全重合。

　　许家印多次在恒大的业绩发布会上讲：“越是在市场不好的时候，越能展现恒大的功底”。而在房地产“退烧”“钱紧”的2018年，也没有例外，恒大依然是“利润王”。

　　恒大的高质量增长，得益于本身的“提质增效”，项目上打造精品，而在销售管理方面，又能够不断提升成本控制能力，债务方面，提前偿还1129亿的永续债，也释放了巨大的利润空间。

　　当然最重要的还是超前的战略眼光，尤其是在土地储备方面，2006年进入二线省会，2009年进入三线，而近年来回归一二线，提前布局的能力，意味着后续的土地成本更低。

　　截至2018年年底，恒大在228个城市拥有项目811个，土地储备达3.03亿㎡，土储成本为1635元/平方米，世邦魏理仕对恒大土地储备的评估值为9758亿。而在炙手可热的粤港澳大湾区，恒大有109个项目，总规划面积4927万㎡，总货值超1.6万亿。

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　　下一站动能：高科技

　　当然，经济周期轮动，驱动经济发展的核心在逐渐转变，经济“新常态”下，地产还是驱动力，但不是唯一的驱动力，面对这样的经济形势，大家都需要做好思想准备来面对经济动能转换所带来的阵痛。

　　而对于恒大来讲，立足房地产的同时，早在2010年就开始为多元化战略进行调研。而现在恒大顺势而为的多元化格局，已经成为恒大前进的重要引擎，为恒大未来持续盈利做好了准备。

　　恒大文旅和恒大健康成为“新恒大”坚实的左膀右臂。

　　● 恒大是文旅产业的先行者之一，“全室内、全天候、全季节”的大型乐园产品恒大童世界和恒大水世界，填补了世界的空白；而在大健康产业，恒大养生谷已经开始布局，而博鳌恒大国际医院已经开业，成为哈佛大学布莱根医院在境外的唯一附属医院。

　　● 恒大健康还是恒大在高科技领域尤其是新能源汽车的操盘手。

　　2019年，是恒大新能源汽车的爆发之年，在新一轮的“造车之战”中，许家印给出的答案是更加务实的“买买买”模式，构建一个完整的汽车产业链，而不让人“卡脖子”。

　　半年时间，恒大拿下了瑞典NEVS，获得了萨博的品牌和技术；与柯尼塞格组建合资公司，获得超跑的整车研发制造能力；而作为核心技术的电池，来自有日本技术的卡耐新能源，轮毂电机技术来自荷兰的e-Traction和英国的Protean。

　　一套完整的新能源汽车制造体系已经构建出来，如果再加上此前的恒【大智慧(601519)、股吧】(601519)充电、成为广汇汽车(600297)的大股东，恒大新能源完成了一整套的新能源全产业链布局。

　　如今，恒大国能93车型已经整车量产下线，这样的“恒大速度”，除了为恒大强壮臂膀，更是为中国的新能源汽车产业打了一剂强心针。

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　　“霸榜暖男”

　　许家印一直强调，恒大要有“大格局、大智慧”，除了市场的角度，还在于社会责任。

　　位列500强的排行榜并不是唯一的追求，许家印还是很多各类榜单的常客，而且堪称“霸榜”。在众多榜单中，有两个榜单比较特殊，与利润挂钩但不单靠利润，与企业规模相关，但又不完全看企业规模。

　　● 一个是纳税榜，“利润王”恒大也是“纳税王”。

　　在乐居集团4月份发布的《2018中国内房股所得税排行榜》中，恒大以602.18亿的所得税排名第一，比第二名万科高出60%，日均纳税2.6亿，蝉联内房股所得税“纳税王”。而在2017年的榜单中，恒大是以404.24亿居首。

　　　　许家印一直在各种场合公开表示：“民营企业依法依规、专心专注、兢兢业业做好自己的企业，做大做强，为社会创造更多的财富、解决更多的就业、上缴更多的税收，这就是最大的民生。” 　　● 而另一个，则是慈善，在慈善方面，一向雷厉风行的许家印还是一个“暖男”。

　　2015年，恒大开始结对帮扶覆盖贵州省四分之一贫困人口的毕节市，进行精准扶贫。除了无偿投入了110亿元的扶贫资金，许家印更是选派了一只扶贫队伍，常驻乌蒙山区。

　　许家印与毕节市缔结了“五年之约”，2020年帮扶毕节全市103万贫困人口稳定脱贫，而打头阵的是大方县，定下的是“三年之约”，要在2018年底，实现大方县18万贫困人口全部稳定脱贫。

　　“三年之约”已经实现了，目前，恒大已捐赠到位60亿元扶贫资金，通过产业扶贫、异地搬迁和就业扶贫，已协助毕节各级政府帮扶58.59万人初步脱贫，其中已助力大方县、黔西县成功脱贫摘帽。而毕节全市的扶贫工作，已经进入到“决战2020”的阶段。

　　除此之外，许家印的扶贫资金进入了广东省、河南省、江西省、云南省、陕西省的多个市县，为当地扶贫济困，并扶持当地实现乡村振兴；教育资金覆盖到了清华大学、中科院大学等多所高校，并通过通过广东光彩事业促进会援建了100所少数民族小学；医疗慈善资金进入到中山大学第一医院，助力其创建世界级的国家医学中心。

　　截至目前，恒大累计慈善捐赠额，已经超过136亿元。

　　一手抓经济效益，一手抓社会效益，已经成为恒大的使命，许家印在恒大走向百强的道路上，一个也没有耽误。

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