阳光100重申专注聚焦非住宅市场，今年还有100亿项目待售

　　7月25日，阳光100（HK.02608）在北京优客工场举行媒体见面会。阳光100集团副董事长范小冲、副总裁丁工等高管出席。阳光100管理层对2019年以来公司出售股权的动作，以及对房地产市场的走势判断等问题做了分享。

　　会上，阳光100管理层再次重申将“专注聚焦非住宅市场”发展理念。丁工介绍说，阳光100的“1+3”品牌战略，“1”是聚焦年轻知识精英、中产阶级目标客群，“3”是共享式服务公寓（喜马拉雅）、文化街区（凤凰街）和复合型社区（阿尔勒）。

　　据了解，目前阳光100已拥有街区综合体、喜马拉雅服务式公寓两个较为成熟的非住宅产品。

　　根据2018年财报披露，阳光100实现合同销售金额120.96亿元，同比增长14.0%。其中，商用物业及车库的合约销售金额为36.04亿元，同比增长35.0%，非住宅已占总销售额的29.79%。

　　此外，对于近期阳光100转让重庆项目给融创（HK.01918）和佳兆业（HK.01638），范小冲表示，“出售住宅项目是划算的，卖了两个项目可能比我们五年后做完的效益更好。”他继而透露，今年还要再卖100亿。

　　阳光100称，公司出售的土储多为规划住宅开发为主的地块，在转让这些土地的同时，将着眼于京津冀、长三角、珠三角区域，以寻找与三大主力产品规划相吻合的优质地块持续发展。这些土地储备的变化，也是公司聚焦“非住宅”市场战略所带来的优化土储结构的具体措施。

　　蓝鲸房产注意到，2019年5月，阳光100出售重庆项目后不久，以招拍挂的方式获得河北兴隆县高铁新城一地块，继续加仓环京区域。

　　截止至2018年12月31日，阳光100土地储备总建筑面积为1502万平方米，货值达到2000亿元。