碧桂园2019年营收净利双增 上市以来累计分红590亿

　　作为行业龙头的碧桂园，在2019年依然保持稳步增长的良好势头。

　　3月27日，碧桂园(2007.HK)披露2019年年报。数据显示，2019年全年公司实现总营业收入约为4859.1亿元(人民币，下同)，同比增长28.2%；毛利润1266.4亿元，同比增长23.6%；净利润约为612亿元，同比增长26.1%；股东应占核心净利润约为401.2亿元，同比增长17.6%；基本每股盈利为1.85元，同比增长14.9%。

　　增收增利的良好业绩下，集团持续回馈投资者。碧桂园2019全年分红额约124亿元，占本公司股东应占核心净利润的31%。

　　长江商报记者注意到，自2007年上市至2018年，碧桂园已实施现金分红12次，累计现金分红465.82亿元，平均分红率达32.82%。加上2019年分红金额124亿元，碧桂园合计分红总额已高达589.82亿元，无论分红率还是累计分红金额，均属于行业较高水平。此外，集团于2019年实现全税种缴纳纳税总额达702亿元，郑重实现回馈社会的承诺。

　　如今，扶贫成为企业践行社会责任的重要一环。迄今为止，碧桂园坚持公益扶贫事业已超过23年，累计参与社会慈善捐款超64亿元，并主动参与全国9省14市的精准扶贫和乡村振兴工作，正帮助33.6万农村贫困人口脱贫致富。

　　多项核心指标数据增长

　　年报显示，2019年碧桂园结转收入创新高，营业收入、毛利润、净利润等核心指标均显着增长。

　　碧桂园披露的业绩显示，集团于2019年全年实现总营业收入约为4859.1亿元，同比增长28.2%；权益销售额达到5522亿元，同比增长10%；结转收入4859.1亿元，同比增长28.2%。

　　利润方面，集团毛利润与净利润分别为1266.4亿元和612亿元，分别同比增长23.6%和26.1%；股东应占净利润为395.5亿元，同比增长14.2%；股东应占核心净利润401.2亿元，同比增长17.6%。

　　根据观点指数研究院发布的中国上市房企盈利能力TOP10榜单，碧桂园的盈利能力也是高居榜首，以915.46亿元的息税前利润超过97%的候选房企，以395.5亿元的归母净利润超过100%的候选房企。

　　在土地储备方面，截至2019年12月31日，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17022亿元，潜在的权益可售货值约7159亿元，权益可售资源合计约2.4万亿元，其中一线城市的权益可售货值为2906亿元，二线城市为6140亿元，三四线城市则为7976亿元。

　　克而瑞认为，在均衡布局策略下，碧桂园项目覆盖五大城市群及其他区域一到五线城市。其中，长三角、粤港澳大湾区、京津冀等五大城市群权益可售资源占比达74.7%，这些区域人流密集，深受政策利好，房地产市场发展空间巨大，将为业绩的可持续增长提供良好保障。

　　权益回款率达96%

　　2019年碧桂园权益销售额稳健增长，现金管理水平进一步提升。

　　截至去年12月31日，碧桂园集团连同其合营公司，共同实现归属于集团股东权益的合同销售额约为5522亿元，同比增长10.0%；归属于集团股东权益的合同销售面积约6237万平方米，同比增长15.2%；权益销售去化率高达72%，权益合同销售金额继续保持行业领先地位。

　　数据显示，集团合并房地产销售现金回款约5898.6亿元，其中权益销售现金回笼约5301亿元，权益销售回款率达96%，回款率在2018年91%的基础上提升5个百分点。

　　在重资金的房地产行业，对于房企来说现金流就是“生命线”。2019年碧桂园继续强化现金流管理，期末现金余额接近2683.5亿元，达到有史以来最高水平；一年内将到期的带息债务则较上年有所回落，降至1163亿元，现金短贷比高达2.3倍。同时，公司净借贷比率下降至46.3%的行业低位。

　　房地产主业良好发展的态势下，碧桂园开始行全方位多元化产业布局。2019年初，碧桂园明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务，同时提出碧桂园指明了公司科技创新、多元布局的方向。目前碧桂园农业的发展已形成研发服务、智慧种业、现代农业科技园、海外大农业、社区生鲜门店等五大核心业务板块。

　　中指研究院认为，围绕持续做强的地产主业，博智林机器人、现代农业、碧优选以及机器人餐厅所组成的碧桂园高科技产业版图已初具雏形，多元业务战略已实现了和主业的协同并进。

　　（文章来源：长江商报）