汇丰研究：香港地产股最新投资评级及目标价（表）

　　汇丰研究发表报告表示，对香港物业市场而言，今年上半年充满挑战，但年初至今楼价上升2%，与该行预期相比更具弹性。该行表示，对行业的信心上升，因为充裕的流动性正在压低按揭利率，物业供应正在恶化，而该行对主要金融行业持有正面看法。

　　最近推出的新盘，令市场情绪恢复，该行调整对今年的楼价预期，由之前的下跌5至10%，最新预期更改为上升0至5%，而明年的预期，也由上升3%更新至上升5%。该行预计，住宅价格将带领经济复苏，而目前行业估值低，资产净值折让55%，与10年平均水平相比处于低位，一定程度上提供了估值吸引的机会。

　　该行表示，看好主要在香港获利及兼具购买力（spending power）被投资者低估的公司。因此，从估值角度考虑，该行上调信和置业（00083）评级至“买入”，并将希慎兴业（00014）及及朗廷-SS（01270）评级升至“持有”；另将太古地产（01972）评级下调至“持有”。而给予“买入”评级的股份中，看好新鸿基地产（00016）多过长实集团（01113）。

　　汇丰研究对香港地产股最新投资评级及目标价：