深耕粤港澳大湾区及长三角 合景泰富有信心完成全年目标

　　8月28日，合景泰富集团控股有限公司（HK.1813）举行2020年中期业绩发布会，公布截至2020年6月30日止六个月中期业绩。

　　合景泰富集团举行2020年中期业绩发布

　　报告期内，合景泰富集团按权益合并收入约为人民币206.07亿元, 较2019年同期增长20.4%；按权益合并毛利为约人民币67.51亿元，较去年同期增长9.2%；按权益合并毛利率为32.8%；核心利润为人民币33.02亿元, 较去年同期大幅增长31.4%。董事会宣布派发截至2020年6月30日止之中期股息每股人民币40分，较去年同期增长25.0%，派息率为38.5%。

　　合景泰富集团2020年中期业绩摘要

　　销售稳增 持续深耕粤港澳大湾区及长三角

　　报告期内，合景泰富集团录得预售额合计人民币368亿元，同比增长2%。按预售金额贡献划分，目前在售120个项目中，37%来自长三角区域，37%来自粤港澳大湾区；按城市等级划分，87%来自一、二线城市。报告期内，合景泰富集团共推出北京领汇长安、宁波美云合府、太仓锦着天逸花园、昆明云湖天境等全新项目，市场反应热烈。

　　土储方面，报告期内合景泰富集团通过招拍挂及合作开发方式，成功在广州、杭州、苏州等城市获取10个项目，合计新增总建筑面积111万平方米。同时，合景泰富集团亦积极推进城市更新，获取大湾区核心城市中心城区一小时经济圈的优质土储。

　　随着新增优质土储的纳入，截至2020年6月30日止，合景泰富集团旗下共拥有165个项目，分布于内地及香港共40个城市，拥有土地储备共计总建筑面积约2,475万平方米，总可售货值约人民币5,100 亿元，充足优质的土储将支撑集团未来三至五年发展所需。

　　布局显效 投资性物业提供利润支撑

　　经过多年市场沉淀，合景泰富集团目前已开业运营的商业项目共有34个，均位于一、二线城市核心地段及新经济区，为集团持续提供稳定现金流入和利润支撑。

　　在购物中心方面，合景泰富集团已开业运营8个购物中心，经营面积达70万平方米。年初的疫情影响下，合景泰富集团积极携手客户共渡时艰，对旗下商场各品牌商户推出20天租金减半措施。随着疫情趋稳，目前合景泰富集团旗下商场的客流量已恢复至疫情前水平，上半年商场整体出租率及租金收入与去年同期相比基本持平。

　　在写字楼方面，合景泰富集团在广州、上海、成都等多个城市核心区域打造共8个高端写字楼项目，均布局于一二线城市中央商务区，租户结构稳定，在今年疫情期间租金收入保持稳定。

　　财务稳健 紧抓窗口多渠道融资

　　在财务表现方面，报告期内合景泰富集团成功降杠杆，净负债率约为59.2%，融资成本下降0.2个百分点至6.2%。

　　融资方面，今年3月，合景泰富集团成功发行人民币10亿元私募公司债券，期限为2+1年，发行利率为5.75%；今年8月，又成功发行人民币18亿元公募公司债券，期限为2+1年，发行利率为5.6%。境外债方面，合景泰富集团于今年1月成功发行3亿美元债，期限为7年，发行利率为7.40%；今年8月，又再成功发行2亿美元债，期限为5年，发行利率为5.95%。境内外融资渠道畅通，充分展现了资本市场对合景泰富集团的认可。

　　创新求变 多元业态共生共赢实现高质量发展

　　展望下半年，合景泰富集团将加快步伐推出约20个全新项目，主要位于广州、深圳、杭州、苏州等市场需求较大的城市，有信心可完成全年销售目标。

　　合景泰富集团表示，公司一直坚持有质量的发展，积极应对外部环境的变化，主动创新求变、调整策略、调配资源，以积极的态度应对市场的变化。对于未来，合景泰富集团将始终围绕规模、效率、利润三个维度寻求平衡的发展，以客户和产品品质为中心，产品推陈出新，用心服务，以多元业态协同发展为战略，共生共赢，迎接合景泰富集团下一个12年。