世茂集团(00813.HK)中期溢利增至人民币62.83亿元 每股派70港仙

　　世茂集团(00813.HK) 公布，截至2021年6月30日止6个月，集团录得收入约734.01亿元(单位：人民币，下同)，同比增长约13.71%；公司权益持有人应占溢利62.83亿元，同比增长约19.32%；每股盈利178.03分；派中期股息70港仙。

　　上半年合约销售额达1,528.0亿元，较去年同期上升38%，完成全年销售目标约46%。集团下半年预计可售资源达2,004万平方米，可售货值约3,600亿元，当中一二线及强三线城市占88%，一年以内占75%，布局核心区域且具备结构优势，世茂有信心达成年度既定人民币3,300亿元的销售目标。

　　集团增加土地储备301万平方米，其中按土地总价来看，一二线及强三四线城市的占比约95%。于2021年6月30日，集团旗下拥有424个项目，分布于全国逾110个核心城市，共7,283万平方米(权益前)的优质土地，平均土地成本为每平方米人民币5,554元。纵观世茂发展版图，土地储备主要分布在粤港澳大湾区及长三角区域。

　　物业管理业务方面，世茂服务上半年收入及净利润分别同比上升170.6%及150.9%，业绩增长率行业领先。在管面积及合约面积亦录得大幅增长，截至2021年6月30日，世茂服务在管面积及合约面积分别达1.75亿平方米及2.39亿平方米。

　　酒店业务方面，上半年整体酒店收入达9.72亿元，较2020年同期大幅增长114.6%。商娱业务方面，世茂目前已进驻36个城市，拥有76个(含筹建)商业及主题娱乐项目。

　　物业销售方面，2021年上半年集团合约销售额达1,528.0亿元，较去年同期上升38.3%，完成全年销售目标约46.3%。累计合约销售总面积为861.0万平方米，较去年同期上升36.7%;平均销售价格为每平方米人民币17,746元；合约销售增速持续领先同业，稳步实现“高品质增长”。

　　于2021年6月30日，集团是“三道红线”指标下的“绿档”企业。其中，净负债率为50.9%；剔除预收款项后的资产负债率为68.0%；现金短债比1.19。

　　集团与逾60家境内外金融机构保持紧密的战略合作关系，未动用的银行及其他金融机构融资额度为800亿元。得益于良好的发展及多元化的融资渠道，于2021年6月30日，综合融资成本为5.6%，维持行业较低水平。