股价暴跌 世联行接受恒大“以房抵款” 尚有9.99亿元未解决

　　恒大的流动性困局，正在影响到其他上市公司。

　　从2021年9月6日开始，专注于房地产中介业务的深圳世联行集团股份有限公司(下称“世联行”，002285.SZ)的股价在短短十个交易日内几乎腰斩，从9月6日之前一个交易日的8.05元，跌至9月17日的每股4.04元，市值蒸发超过80亿。

　　与世联行股价暴跌伴随的，是其与恒大集团之间的巨额应收账款出了问题。

　　2021年9月17日，世联行发布公告称，其与恒大集团存在业务往来，为恒大集团提供新房代理销售服务，收取相应的佣金。近期，因恒大集团资金周转困难，该公司一直与恒大集团保持联系，协商解决应收款项问题。截至2021年8月31日，世联行与恒大集团之间应收票据余额为5.51亿元，应收账款余额为6.94亿元。截至公告日，其与恒大集团已就应收款项中约2.46亿元达成抵房解决方案，尚有应收款项余额9.99亿元。

　　9月18日，经济观察网记者致电世联行董秘办公室，询问剩余9.99亿元应收款项是否仍然会选择“以房抵款”，操作起来是否有难度？

　　世联行董秘办公室方面回复称：“我们会不限于以房抵款，其他形式也会去尝试，但抵房仍然是我们的首选。剩余9.99亿元应收款，是我们地区公司和恒大地区公司之间的交易，所以在处理的时候，还是要从法人关系的角度去处理，我们地区子公司与恒大地区公司之间的谈判是一个持续的过程，我们一直在推进这个事情，当然我们也在想其他的更好的方式。”

　　2021年半年报显示，世联行的营业收入为28.9亿元，净利润是7101万元，如果因为恒大流动问题导致9.99亿元的应收款变成坏账，那么世联行很有可能会陷入亏损之中。

　　2020年世联行的净利润是1.1亿元，恒大集团的对应的应收账款，是世联行2020年净利润的9倍。

　　在9月17日，世联行披露于与恒大集团的应收款之前，就有投资者通过互动易表达了担忧。

　　9月13日，有投资者向世联行询问：“公司与恒大是否有业务往来以及还有多少应收款？”

　　当时世联行没有直接回复准确的数字，世联行称，作为中国不动产场景集成服务商，公司在全国拥有300多家子公司，服务遍及200多个城市，服务的客户范围广泛，既包括全国性主流开发商，也包括地区性开发商，客户结构相对均衡。公司有严格的内部管理制度和客户管理制度，并密切关注市场发展与客户动态，对不同的客户采取不同的策略，不断挖掘和把握新的发展机遇。具体财务数据请以公司披露的公告为准。

　　还有投资者于9月16日向世联行询问：“网传公司借给恒大40亿，要不回来了，是否为真？”

　　世联行回复称，“公司并未向恒大借款，请勿轻信传言。”

　　还有投资者向世联行发出质疑：“恒大事件早已有端倪，但是公司年报和半年报均未见对恒大的款项有计提任何坏账准备，公司是否信披违规？”

　　世联行尚未对该投资者作出回复。

　　虽然世联行没有借款给恒大，但世联行是恒大集团的战略投资者。

　　在9月17日的公告中，世联行披露，2017年5月12日，其为保持与恒大集团的业务战略合作，与上海华信资本投资有限公司签订了《苏州工业园区睿灿投资企业(有限合伙)合伙协议》，以自有资金向苏州工业园区睿灿投资企业(有限合伙)投资10,000万元，参与恒大集团增资。目前，该公司已累计收到投资分红款3,538.53万元。

　　除此之外，世联行与恒大集团无任何其他往来。

　　目前，世联行尚未对恒大集团的9.99亿元应收款计提坏账准备，恒大集团的流动性危机，正通过各种方式，传递到它的上下游合作伙伴中。

　　经济观察网记者将继续追踪报道世联行的9.99亿元恒大应收款后续处置。

　　（文章来源：经济观察网）

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