碧桂园服务(06098.HK)收购彩生活服务(01778.HK)旗下物管业务 涉资不多于33亿人民币

　　碧桂园服务(06098.HK)宣布，于9月28日交易时段后，公司间接全资附属公司碧桂园物业香港与彩生活服务(01778.HK)签订股权转让协议，据此，集团同意收购彩生活服务旗下邻里乐控股集团100%股权，总代价不高于33亿元(人民币.下同)。

　　邻里乐控股集团为投资控股，核心资产公司于中国从事物业管理业务。

　　碧桂园服务指，收购事项将补充本集团的业务，并进一步扩大集团业务的规模和覆盖范围，促进集团社区增值服务及其他服务的发展，尤其促进集团于商业物业管理的发展，增强集团在市场上的影响及竞争力，有助于集团的长期稳定发展，稳固行业龙头地位。

　　碧桂园服务上周以不超过100亿元，收购富力物业旗下的物业管理公司(当中70亿元针对今年现状部分，30亿元针对未来0.66亿平方米在管面积合约)，卖方承诺，相关资产2021年净利润不低于5亿元，收入不低于42亿元，在管面积不低于0.86亿平方米，总合约面积不低于1.27亿平方米。

　　中信建投指，碧桂园服务收购富力物业旗下的物业管理公司的收购价合理，并可带来可观的利润，也将增强公司商业营运能力。「三条红线」深刻影响了房企的格局，也迫使很多现金流较为紧张的公司，从原先打算分拆物管子公司上市，转为卖掉其物管业务，以补充现金流。碧桂园服务已经有收购整合大型物管公司经验，未来在大型并购上，先发优势凸显。

　　广发证券指，看好公司与富力物业强强合作的发展前景，也看好公司在即将出现的优质并购潮中的竞争优势。