IPO动态｜退市5年，万达商管港交所再递表，净利润下滑，碧桂园腾讯蚂蚁为战投

　　财经网资本市场讯 10月21日，珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）向港交所递交了招股书，由中信证券(600030,股吧)、摩根大通、瑞信联合保荐。

　　据招股书介绍，万达商管是中国最大的商业运营服务提供商，主要专注于商业广场，为业主提供商业管理服务、物业管理服务、增值服务。截至2021年6月30日，万达商管管理了380个商业广场，在管建筑面积达5420万平方米，在中国及全球排名第一。2018年至2020年，在管商业广场（不包括停车位）平均出租率为98.8%。

　　数据显示，2018年至2020年，公司营业收入分别为110.23亿元、134.37亿元、171.96亿元；净利润为20.22亿元、12.48亿元、11.12亿元，逐年走低。

　　图源：招股书

　　王健林仍是最大股东。在公司此次上市前的股东构架中，大连万达商业通过直接或间接的方式，合计持股78.83%，而王健林及其配偶林宁持有大连万达商业52.68%的股权。因此，王健林、林宁、大连合兴、万达集团、大连万达商业位列公司股东前五位。

　　此外，投资者持股21.1508%，其中不乏一些明星资本。PAGAC系共持股9.9999%；碧桂园及碧桂园服务合计持股3.589%；蚂蚁科技间接持股1.4421%；腾讯系合计持股0.8401%。

　　万达商管前身万达商业，2014年12月23日首次在港交所上市，并成为港交所当年最大规模IPO。但因内地与香港市场估值落差，上市当天破发，此后股价低迷。2016年9月，万达商业从港交所退市。

　　早在2015年9月，万达商管就向证监会递交了招股书。排队5年之后，今年3月公司宣布撤回A股上市申请。8月4日，珠海万达商业管理集团股份有限公司在香港注册登记。