券商聚焦交银国际：部分中国民营开发商获更多融资 但受困房企仍处境艰难

　　交银国际发研报指，碧桂园(02007)获批150亿元(人民币，下同)并购融资额度，年初至今已回购3,610万美元债券。旭辉(00884)获批50亿元并购融资额度，已全额赎回一项2022年到期的非公开境内债。龙光(03380)据报道在流动性压力下仍支付了到期利息，并同意以10.24亿元的对价向中海宏洋(00081)出售一幅地块。禹州(01628)在30天宽限期到期后仍未偿付美元优先票据，构成违约。碧桂园服务(06098)发布盈喜，预计21财年的收入和净利润将同比增长超过50%。世茂(00813)担保的资产支持票据获批展期。

　　香港房地产：因疫情爆发，一二手住宅市场皆淡静。长实(01113)正拟出售英国电力业务，确认收到潜在买家的意向。九龙仓(00004)21财年业绩符合预期，但股价因业务前景黯淡而大跌。

　　投资启示：对于内地房企，交银预计高波动性将在3月持续，建议避险投资者关注国企和物管公司，因其21财年业绩较好。对于香港开发商，鉴于按揭放宽提振需求，叠加供应持续短缺，交银偏好拥有丰富可售货源和待建项目的新地。