券商聚焦中信证券指等待更多地产项目纾困措施出台

　　中信证券发研报指，7月境内地产债净融资规模为-154.73亿元，环比减少257.42%；美元债净融资规模为-4.54亿美元，融资缺口依旧显着。但7月境内地产债平均发行利率仅为3.02%，较6月下降42基点，为2019年以来最低值，主要由两方面因素导致：一)资金宽松：7月以来货币政策继续保持宽松，资金利率下移明显，导致地产债发行利率对应下降；二)发行结构变化，市场偏重于高资质国企发行债券，导致地产债发行利率综合下降。

　　该行续指，据媒体报道，近期郑州召开房企项目情况汇报会，汇报4种模式化解近期部分地产项目困境，包括：棚改统贷统还模式；项目并购模式；破产重整模式；保障性租赁住房模式。上述4种模式有利于提振市场和业主信心，化解系统性风险，关注个别城市纾困措施落地的效果。不过地产舆情犹存，债券行情需等待基本面回暖和融资切实修复。