贝壳-W(02423)中期净亏损24.85亿元人民币 同比由盈转亏

　　贝壳-W(02423)发布2022年中期业绩，净亏损为24.85亿元（人民币，下同），而2021年同期净利润为21.74亿元。经调整净亏损为5.92亿元，而2021年同期经调整净利润为31.4亿元。每股亏损0.7元。不派息。

　　期内净收入为263亿元，同比下降41.3%。毛利为人民币49亿元，而2021年同期为人民币101亿元。总交易额为12255亿元，同比下降46.5%。

　　2022年上半年存量房交易的总交易额为7676亿元，同比下降42.1%。新房交易的总交易额为4154亿元，同比下降50.6%。家装家居的总交易额为15亿元，而2021年同期为1亿元。新兴业务及其他的总交易额为410亿元，同比下降66.8%。

　　2022年上半年毛利率为18.7%，而2021年同期为22.6%。毛利率下降主要由于（1）相较2021年同期，2022年上半年的净收入下降，致使门店成本占净收入的比例相对较高；（2）相较2021年同期，2022年上半年链家经纪人的固定薪酬成本占相对较高比例，导致存量房交易的贡献利润率较低。