申港证券：首予金科服务买入评级 较强外拓实力有助于保持规模增长

　　申港证券发布研究报告称，首予金科服务（09666）“买入”评级，持续看好其业绩发展。该行认为，率先布局独立化发展、具有专业市场化团队、优秀外拓能力的民营物企将更有望在未来保持更高质量增长。公司较强外拓实力有助于保持规模增长，2022年上半年新增合约面积中98.32%为外拓面积，远高于重点物企平均水平。

　　报告中称，在地产链关联服务方面，非业主增值服务由于存在和开发商的直接对接和交易，高度依赖于关联房企的楼盘开发速度以及输送意愿，在【金科股份(000656)、股吧】(000656)业务收缩的背景下，金科服务的非业主增值服务则承受了前所未有的压力。若金科股份能够渡过此次危机，则未来此部分业务收入有望再次回升。

　　此外，公司数智科技服务未来仍可期，虽然业务目前占比较小，但科技化仍为目前物企的重要趋势之一，金科在目前物业行业中处于领先水平。该行认为，金科服务不仅将数字化运用赋能企业内部的一线运营，更开发出整套数字化解决方案，实现商业化。