券商聚焦交银国际料三四线城市及内陆城市地产销售较慢情况将在3季度持续

　　交银国际发研报指，根据克而瑞的初步数据，6月中国前百开发商合同销售额环比上升9.5%至6,015亿元。但2023年上半年总合同销售额同比转下跌0.4%至34,563亿元。该行预计三四线城市以及内陆城市销售较慢的情况将在3季度持续。

　　26家上市开发商的6月销售额环比上升0.8%，同比跌33.1%。当中只有八/一家开发商在6月实现了环比/同比正增长，而国企/民企同比跌幅大致分别为10-30%/35-70%。

　　国企市占率扩大至约70%：碧桂园排名从5月的第5位跌到第6位，而上半年国企合同销售额的市占率进一步扩大至69.7%。

　　该行预计在销售动力持续减慢的情况下，后续政策会主要在需求端发力，去进一步支持刚性需求以及提振改善性需求购房者的购买力。该行建议投资者关注销售业绩较好且融资成本较低的国企，包括越秀(00123/买入)和华润置地(01109/买入)。