大行评级｜摩根大通：将中海物业评级一举降至“减持” 目标价大削至3.8港元

　　摩根大通发表研究报告，指中海物业自上日(26日)中午公布去年业绩后，股价急挫24%(同日恒指升约1%)，主因去年纯利按年增23%不及管理层按年升30%指引。虽然逊预期的幅度并不是很大，但股价急挫反映投资者对整间公司信心下跌。去年末季中海物业曾提出向关连方收购项目监理业务(随后终止交易)，已引起市场质疑其企业管治。不幸地，虽然基本面并不那么差，但与市场预期的落差或引发估值向下重评。该行将中海物业评级由“增持”一举降至“减持”，目标价由8.7港元大削至3.8港元，相当于预测市盈率7.5倍。该行认为，在日前急挫后，公司股价短期或呈反弹，但公司建议逢高沽货。中期而言，倘公司在盈利指引上提供更佳纪录，以及重建企业管治，则有可能重新对公司持正面看法。