6家房企在经开区“抢地”新城控股溢价24％成功拿地
摘要： 3月20日下午，昆明经济技术开发区黄土坡片区1宗住宅用地网拍，有6家竞买人参与竞拍，最终，经过23轮出价，被新城控股（601155）以5.69亿元斩获，楼面价4997.63元/平方米，溢价率23.97
3月20日下午，昆明经济技术开发区黄土坡片区1宗住宅用地网拍，有6家竞买人参与竞拍，最终，经过23轮出价，被新城控股（601155）以5.69亿元斩获，楼面价4997.63元/平方米，溢价率23.97%。
据业内人士透露，6家参与竞拍的房企分别为：新城控股、金科、中梁、中南+启鸿、新希望和旭辉。而在出价的过程中，其实只有新城控股、中梁和中南三家加价。
该宗竞拍土地位于经开区呈黄路西侧，地块北侧为保利阳光城翡丽公园和旭辉金科春夏里。用地面积约71145.75平方米(106.72亩)，土地性质为城镇住宅用地，容积率为>1且≤1.6，最大可建面积约11.4万平方米。土地交易起拍价4.59亿元，楼面价起价约4031.3元/平方米。
根据交易文件，该宗土地开竣工时间为土地移交之日起一年内开工，三年内竣工。
据昆明市自然资源和规划局官网消息，该宗土地于2019年11月首次出让，但由于没有企业报名竞买，所以宣告流拍。而此次出让，在交易起价和规划指标均未发生变化。
经开区已有众多品牌房企项目落地，包括碧桂园东园、富康城紫悦台、兴港湾、新城琅樾、保利阳光城翡丽公园、旭辉金科春夏里等，而经开区从去年开始就成为昆明较为火热的片区。
此番竞拍的土地，其实就在新城控股早先开发的新城琅樾不远处。
从楼面价上来看，碧桂园东园拿地楼面价3529元/平米；旭辉金科春夏里拿地楼面价2371.6元/平米，而此次新城控股拿地，楼面价达4997.63元/平方米，出现了较为明显上涨的趋势，那么未来房价上涨也是必然。
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