绿地控股前三季度总营收同比增9% 地产业务营收同比增15%

　　本报记者 王丽新

　　10月26日晚，绿地控股（600606）发布2020年第三季度报告，主要经济指标全面正增长，业绩逐季改善的良好发展态势愈加明显。前三季度，绿地实现营业收入3209亿元，同比增长9%，其中房地产业实现营业收入1446亿元，同比增长15%；实现利润总额228亿元，同比增长2.5%；归属于上市公司股东的净利润120亿元，同比成功转正，增长2%；归属于上市公司股东的扣非净利润120亿元，同比增长16%；加权平均净资产收益率（ROE）达到15.36%，为全年ROE实现连年高回报奠定了基础。

　　进入下半年，在实现全面正增长的同时，绿地着重加强资金管理，进一步优化资产负债结构，抗风险能力、经营韧性稳步提升。资产负债结构持续优化，截至三季度末，绿地总资产11648亿元，较年初增长1.67%；归母净资产808亿元，较年初增长2.36%。有息负债较半年度稳中有降，长短债比例进一步优化，短债比例持续下降，长期负债比例增至七成，较年初显着提升。整体平均融资成本5.59%，保持低位并实现较半年度持续稳步下降。现金流管控进一步增强，货币资金806亿元，结合长短债比例持续优化，短期债务覆盖及偿债能力稳步提升。主要银行授信4150亿元，已用信1872亿元，未用信2278亿元，信贷空间充裕。着力多元化融资，推进ABS、境外债券、公司债、疫情债等创新融资。加快项目周转和结转、加强应收账款回收等，实现经营性现金流量50亿元，延续了二季度以来的改善向好态势。未来业绩确定性持续加强，预收账款持续稳步提升至4126亿元，较年初增长8%。

　　绿地各产业升级发展稳步推进，地产、基建两大主业持续做大做强，消费、金融、健康等综合产业新亮点涌现，为中长期发展注入新动力。房地产业抓住市场机遇，全面扭转局面，发展质量持续提升。销售业绩快速提升。大力推进新增供应，狠抓存量项目去化，第三季度销售金额849亿元，同比增长27%；前三季度累计销售金额2179亿元，回款1974亿元，回款率91%。其中住宅产品销售金额占比升至76%，回款率达96%。

　　基建产业抢抓机遇，推进“更好更快增长”，稳增长作用凸显。前三季度，基建产业成员企业实现营业收入总额1831亿元，同比增长9%，利润总额47亿元，同比增长36%。前三季度累计新签合同3991亿元，同比增长46%，其中基建工程及专业工程项目比重持续增加，新签金额同比分别增加109%和211%。产业版图进一步扩大，通过混改控股双千亿级基建企业广西建工。市场拓展有力推进，把握“两新一重”项目集中推出的战略性机遇，持续深耕重点区域，承接了一大批重大项目。

　　绿地控股董事长、总裁张玉良表示，一方面，我国城镇化进程仍然方兴未艾、我国具有超大规模的统一国内市场，中国经济的这两大利好条件是全球独有的，有基础有条件抓住的确定性机遇仍然不少。另一方面，绿地房地产业保持稳健发展的同时，基建、消费等产业都处于历史机遇期，全年及未来发展空间依然很大。“接下来，绿地将重点确保房地产全年稳定发展，冲刺销售业绩，狠抓竣工交付；抢抓基建投资提速扩容机遇，加快发展；全方位参与第三届进博会，实现“商贸国家队”转型；综合产业创新转型，提升发展能级，增进协同效应。同时，强化资本经营，推进资本运作，促进转型发展。适应房地产金融审慎管理制度，稳步实施降负债、优结构，加强资金管理，增强发展韧性。”