地产大佬王伟贤高调“复出”：曾将半岛酒店引入上海 去年注册近20家公司

　　时代周报记者 胡天祥

　　1月27日，王伟贤以盛高投资董事局主席的身份，高调出现在广州盛高湾区中心启动仪式上。在他身边，还有绿地集团执行总裁、绿地香港董事局主席陈军，以及永隆国际集团董事长谢国庆。

　　谢国庆是王伟贤的合作伙伴，双方公司共同持有盛高湾区中心，项目预计总投资约50亿元。

　　陈军与王伟贤的渊源更深。2013年，绿地控股（600606）借壳王伟贤旗下的盛高置地登陆港交所，盛高置地后更名为绿地香港。同年，陈军出任绿地香港董事局主席，王伟贤任荣誉主席及执行董事。

　　2006年荣登福布斯富豪榜第38名，2009年将半岛酒店带入内地，拥有足够多光环的王伟贤，在盛高置地更名后，也逐渐淡出公众视野。直到2020年，王伟贤一口气成立近20家公司，业务涉及城市更新、地产开发、产融投资等，这位地产大佬终于重回聚光灯下。

　　日前，时代周报记者分别致电盛高投资副总裁黄平、绿地香港投资者关系部询问相关事宜，截至发稿前，均未获回复。

　　1月29日，广州一名资深地产界人士告诉时代周报记者，盛高近期的发展势头很猛，现任高管团队中，多位有过政府工作背景。

　　富豪榜黑马

　　现年57岁的王伟贤出生于广州，22岁时远赴悉尼科技大学攻读商科学士学位，毕业后就职于当地一家会计事务所，专门负责中国客户和国际商务关系。

　　1992年，王伟贤在澳洲创立盛高置地的前身―Starwaly Properties Group Ltd。1998年，王伟贤回国，先后在上海开发了康桥半岛、康桥水都、康桥水乡以及引入半岛酒店。

　　2006年10月，盛高置地于香港联合交易所主板成功上市。彼时，意气风发的王伟贤，描绘的企业愿景是“成为中国最具影响力品位的地产企业”。

　　乘着资本东风，王伟贤的财富也急剧增加。2006年11月，《福布斯》2006中国富豪排行榜在北京发布，王伟贤以40.93亿元财富位居第38名，成为本次富豪榜上的黑马。

　　借上市机遇，盛高置地开启了新一轮扩张。2007年2月，盛高收购黄山太平湖景区地块，发展度假村及酒店项目；7月，盛高进军长三角，在无锡市发展市中心综合体项目；10月，盛高在苏州打造“苏州第一高楼”―环球188项目；2009年，盛高销售额已超过90亿元。

　　“目前中国房地产销售超过百亿的有28家，这就是我们今年的目标。”2010年，王伟贤在接受媒体采访称。

　　王伟贤的“百亿梦想”尚未实现，一场危机却悄然而至。企业规模扩张速度过快，这对盛高的资金、管理、团队等多个层面提出了更高的要求，从后续表现看，当时的盛高已难承其重。

　　2010年，盛高仅实现合约销售63.9亿元；2012年，盛高收入仅为17.7亿元，同时净亏损达到9.38亿元，且净负债率攀升至435%。

　　“一是公司的产品结构受政策调控影响严重，二是公司未能把握好开发节奏，三是物业交付出现偏差，导致部分已售物业无法结转。”在盛高置地2012年财报中，王伟贤对公司过往的经营策略进行反思，但其也指出，“相信2013年公司的业绩将会全面扭转”。

　　但事与愿违，在多次变卖项目仍未解决公司资金压力后，王伟贤最终选择了出售公司股权。2013年5月，绿地控股宣布斥资30亿港元收购盛高置地60%股权，盛高置地此后更名为绿地香港，王伟贤退居第二大股东。

　　再次复出

　　随着盛高置地更名绿地香港，王伟贤也逐渐退出了公众视野。直到2020年，王伟贤一口气成立近20家公司，高调复出。

　　时代周报记者查询国家企业信用信息公示系统发现，2020年6月，王伟贤在广州南沙注册成立广州盛高投资，经营范围包括在国家允许外商投资的领域依法进行投资（限外商投资企业）。

　　同时，王伟贤还在广东盛高城市更新投资、上海飒禾企业管理咨询、深圳盛高企业管理服务在内的十余家公司担任法人代表，上述公司均成立于2020年，业务涉及城市更新(三旧改造)、地产开发、产融投资等。

　　具体项目上，2020年8月，在广州国际投资年会上，盛高接连签约广州新河浦、华侨新村、南方大厦及广钢项目；同年10月，盛高与高新区集团合作，签约广州黄埔墩头基旧改项目；同年12月，广州番禺永隆房地产开发有限公司（持有盛高湾区中心）发生股东变更，时代中国控股退出，盛高投资成为实际控制人，占股51%。

　　另据时代周报记者获悉，2021年1月，盛高深圳事业中心正式启用，包括盛高投资董事局主席王伟贤、总裁骆蔚峰、常务副总裁耿树森、副总裁楼信逵、副总裁姚伟志（深圳事业中心负责人）、副总裁黄平在内的多位高管集体亮相。

　　其中，骆蔚峰曾任韶关市市长，姚伟志曾任深圳市外事办副主任，耿树森曾任新世界中国华南区总监。

　　编辑 骆一帆