中国家装行业的本质分析 全方位透视中国家装行业市场趋势

　　一、中国家装行业的本质分析：大市场、小公司

　　中国家装市场CR50只有1.2％，格局高度分散。这个行业虽然市场规模大，但是竞争格局比较分散。据公开数据显示，家装市场超过4万亿元的市场但超过10亿的企业不到10家，绝大多数企业规模不到5000万，呈“长尾”态势。想要了解更多关于家装行业的可以看下家居建材行业

　　2018年公服产值达到2.19万亿元。家装包括全做、定制、零散家装。家装市场也有万亿美元规模，但整体增速在5％左右，略低于公共装修增速。金螳螂，东易日盛，亚厦股份，全筑股份和【宝鹰股份(002047)、股吧】是业内知名的上市公司。作为装修行业的领头羊，金螳螂年收入只有210亿，市场份额只有0.5％，而其他公司的市场份额都在0.3％以下。

　　第二，决策成本高、回购率高、非常注重线下现场体验、线上普及率低是行业的根本痛点

　　回购率低，大部分都是一次买卖，消费支出大，需要反复考虑，而具有这些特点的家装行业是线上渗透率最低的行业之一，显示截至去年年底，尽管同比增长33.9％，但互联网家装行业的渗透率仅达到0.79％。

　　第三，房屋销售面积增速下滑，全面整治导致增量下滑，互联网平台分流流量，是家装企业面临的三座大山

　　大环境不容乐观。作为家装行业的下游需求市场，中国住宅销售面积增速有所下降。2018年1-11月，中国商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.40％，增速较2017年下降6.26个百分点。二手房交易也遭遇寒冬。根据审评委的统计，2018年上半年，包括北京，广州，重庆和苏州，在内的成交，二手房面积和数量均有不同程度的下降。

　　“十三五”规划要求，到2020年，30％的新建住宅要全面装修。截至2018年上半年，已有19个省市出台全装修政策，全部要求未来新建住房50％，其中部分省份要求新建住房100％全装修。2019年2月，住建部在《住宅项目规范（征求意见稿）》中提出，城镇新建住宅要全面装修交付使用。在欧，美、日，等发达国家，精装房的普及率在上个世纪已经超过80％，未来全装修和精装修的推广速度将会加快。预计2019年精装市场渗透率将达到32％，十三五规划30％的目标提前完成。

　　据统计，全国精装房比例可达40％以上，接近350万套。发达地区精装房率高于全国水平，精装交付基本实现。

　　这对以传统建筑为主的装修公司影响很大。装修是一个规模4万亿的市场。据艾媒咨询称，2020年数字服装行业的市场规模预计将达到5400亿元，增长规模将比2017年翻一番。家装企业要想在整个市场享受到越来越大的蛋糕红利，必然会与互联网有更密切的接触。

　　建造简陋房屋的装修工作量增加了。近年来，中国二手房市场不断扩大，从2012年的26878亿元增加到2017年的61912亿元。二手房占比一直在持续上升，从2012年的33.5％上升到2017年的36.0％，预计2022年将达到39.9％。

　　中国二手房市场活跃，带来住宅装修家装项目收入大幅增加。中国租赁市场的逐步发展也成为住房改造的主要驱动力。从2012年到2017年，中国住房租赁市场从5243亿元增长到11541亿元，CAGR高达17.1％。租赁市场的繁荣将推高住房翻新的需求。此外，我国房改后已进入住宅装修装饰周期的上升阶段，这也为建筑装修装饰市场提供了更大的新的增长空间。

　　V.家装行业的三个核心参与者

　　家装市场的主要参与者是——传统家装公司、互联网家装公司和相关行业公司三类。传统家装公司是指发展最早、核心业务为家装业务的公司，分为民族品牌、地域品牌和游击队。全国品牌以东易日盛，金螳螂， 业之峰龙发；为代表地区品牌以杭州苏州， 九鼎红蚁和嘉禾武汉为代表互联网家装公司2014年开始崛起，目前有100多家，主要做线上流量平台，还有垂直服务公司，家装设计公司。相关行业公司主要分为建材公司、家居卖场公司、房地产开发商。三类公司位于家装行业产业链的上下游，将产业链延伸到家装环节，以进一步整合流程。