万科A:万科位列2023年《财富》世界500强的第173位

    来源: 互联网 作者:佚名

    摘要: 万科A(000002)09月18日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。投资者:建议:1、港股价格只有9港币,远远低于公司净资产,建议公司回购港股股份,维护公司价值;2、经营上,

      万 科A(000002)09月18日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

      投资者:建议:1、港股价格只有9港币,远远低于公司净资产,建议公司回购港股股份,维护公司价值;2、经营上,建议万科更加专注改善型住房的需求,每个人每个家庭都希望住上大三室、大四室或者别墅的房子,房子的需求永远存在,对美好生活的向往永远存在,希望万科部分产品,走精品化高毛利的道路。

      万 科A董秘:感谢您的关注和建议。

      投资者:公司还是世界500强吗?

      万 科A董秘:感谢您的关注。万科位列2023年《财富》世界500强的第173位。

      投资者:公司毛利率是否继续下滑趋势?

      万 科A董秘:感谢您的关注。关于公司毛利率的趋势情况您可关注公司2023中期报告以及查看公司9月4日披露的投资者关系活动记录表《2023年度中期业绩发布会》。

      投资者:派息一般几点到账

      万 科A董秘:感谢您的关注。公司2022年度A股股息已于2023年8月25日派发。

      投资者:董秘好,贵公司小股东一名,比较关注增发的事项,进而判断是否再持有那点点股份。想问题一下,目前关于增发事项是哪些具体问题没法回复一直推迟?如果是不方便公告或者没有公告义务,作为小股东的股民,有什么渠道和流程,查询到相关具体没法回复的问题是什么?(这些需要回复问题,做为小股东,应该有知情权,而不能只有管理层可以知晓?)

      万 科A董秘:感谢您的关注。基于公司A股股价处于低位,经审慎分析,并充分听取投资者意见,公司决定终止向特定对象发行股票。详情请见公司8月31日披露的《关于终止向特定对象发行A股股票事项并撤回申请文件的公告》。

      投资者:公司的分红可以,大股东应该受益不少,建议和大股东沟通一下,分红的钱用来加大对公司的持有股份。

      万 科A董秘:感谢您的关注和建议。

      投资者:公司上市以来累计分红到 1030 亿元,是历年股权融资的 2.8 倍,这个数字确实是很牛的,称得上优质公司。但在二级市场,公司股价近2年真的不尽人意,有没有考虑现在行业处于调整阶段,能否适当降低分红比例?

      万 科A董秘:感谢您的关注和建议。公司的分红政策会综合考虑市场环境、长远发展需要和各方股东意见。

      投资者:公司对地产行业“市场仍然处在温和恢复的阶段”的观点需要修改吗?

      万 科A董秘:感谢您的关注。关于公司对房地产行业的最新认识和思考,您可以在查看公司9月4日披露的投资者关系活动记录表《2023年度中期业绩发布会》。

    房地产

      投资者:公司大股东为何要提供公司融券?

      万 科A董秘:感谢您的关注。根据股东《关于开展转融通证券出借业务相关进展的告知函》,开展转融通证券出借业务是为了提高存量股权的经济价值。

      投资者:董秘你好,如下问题:1.在相同的外部条件下,保利发展的A股股价和市值已经超过公司,公司失去了A股房地产企业最高市值的位置,管理成怎么看待这个现象,没有追究责任的机制启动?2.行业如此艰难之际,公司在减员增效方面有什么具体措施和目标?管理层有没减薪的具体措施来和全体股东共过难关,还是股东亏损是股东的事情,管理层还是待遇不变,毫无悬念的活下来了?3.目前的股价是投资者打不及格分,祝总怎么看?

      万 科A董秘:感谢您的关注。股价走势受各种因素影响。房地产行业正在经历深刻变化,公司会全力以赴做好经营,保障公司顺利度过行业调整,实现不动产开发经营服务并重的高质量发展,相信这些努力最终会得到资本市场的认可。关于管理层薪酬变动,您可对比查看公司每年年度报告中的“董事、监事和高级管理人员情况”的“年度薪酬情况”部分。

      投资者:公司是如何看待目前地产行业的政策?

      万 科A董秘:感谢您的关注。政策的出发点是促进行业健康发展,当前政策已经在发力。相信在各方面的共同努力下,随着经济运行持续好转以及人们对未来的预期稳定,市场会回到正常合理的水平。

      投资者:玉祥娱乐开户在线提问:尊敬的董秘你好:玉祥公司属于国家智能智造领域吗?另外公司在AI领域与中科信息合作开发的产品进展到什么阶段了?公司的机器视觉AI检测除了应用到物流分拣中外。是否可以有其他方面的业务拓展能力?

      万 科A董秘:感谢您的关注。

      投资者:关于万科物业IFM岗位人才运用是否存在问题?

      万 科A董秘:感谢您的关注。关于万物云IFM人才运用,您是否可以更具体说明关注什么问题,以便进行针对性的回复。

      投资者:深圳特大暴雨,有没有给万科造成大损失?

      万 科A董秘:感谢您的关注,近期的深圳暴雨没有对公司经营造成重大影响。

      投资者:在当前的房地产环境下,万科拿决定买地还是不买、以什么价格买地的原则是什么?

      万 科A董秘:感谢您的关注。在投资上公司一是会坚持获取特别好的项目,即市场和客户基数比较好、存在成熟的产品解决方案、投资回报好的项目。二是会坚持精准投资,公司的投资地图会随着研究产业发展情况、人口流入情况和经济的基本面等不断完善,帮助我们发现结构性的机会。

      投资者:万科股价太低,请问董事会,有没有可能增持股份,维护中小股东利益。

      万 科A董秘:感谢您的关注。股价走势受各种因素影响。房地产行业正在经历深刻变化,公司会全力以赴做好经营,保障公司顺利度过行业调整,实现不动产开发经营服务并重的高质量发展,相信这些努力最终会得到资本市场的认可。

      投资者:您好,请问公司报告期内的项目总地价,权益地价总额和新增项目平均地价各是多少?谢谢。

      万 科A董秘:感谢您的关注。公司坚持高质量投资,通过投资地图发现结构性机会,持续拓展市场和客户基数好、具备成熟产品解决方案、财务指标优秀的项目。1-8月累计获取新项目32个,项目总地价718.6亿元,权益地价总额约431.0亿元,新增项目平均地价为16,003元/平方米。

      投资者:请问下公司披露的82%的产能储备在一二线城市,这里的数据口径是土地面积还是金额,谢谢

      万 科A董秘:感谢您的关注。该数据口径为金额口径。

      投资者:请问公司为什么要做食品事业部?最终想要构建的场景是什么样的?

      万 科A董秘:感谢您的关注。该业务作为围绕客户服务开展的一个尝试,目前无论是资产、收入或利润规模对公司影响都较小。

      投资者:请介绍下公司在合肥伟星万科·星遇光年项目中担当的角色是什么?在此项目的权益占比情况以及在合肥其它的布局情况

      万 科A董秘:感谢您的关注。该项目万科参与操盘,权益占比38%。今年1-8月,公司在合肥除了星遇光年外,还获取了合肥森屿项目。

      投资者:公司管理层为啥不用实际行动,增加信心,可以回购股票

      万 科A董秘:感谢您的关注。当前房地产行业正在发生深刻变化,公司会做好资金的统筹规划和利用,最大程度的维护公司和股东利益。

    关键词:

    董秘

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