购房合同丢了危害大吗，购房合同丢了如何补办

　　购房合同丢了危害大吗？

　　1.购房合同是买受人与房地产开发企业依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同的遗失具有严重后果。

　　2.购房合同是买卖双方建立、变更、终止法律关系的重要依据，在明确双方权利义务方面具有不可替代的作用。

　　3.因此，无论是否办理房产证，购房合同都很重要，没有购房合同，未来购房人与开发商之间的任何纠纷，不会帮助买家向开发商主张权利。

　　购房合同丢了如何补办？下面是小编汇总的方法，如果还有不明白的，也可以咨询专业合同案件律师。

　　1.协商解决。

　　首先可以先把事情商量一下，就是把情况跟开发商说明一下，看开发商能不能重新签合同。这必须得到开发商的同意，产生的费用将由买方支付，只需开发商出具相关证明即可。

　　2.如果购买的是套现房。

　　根据我国法律规定，房屋买卖合同必须办理房屋转移登记手续才能有效成立，未经登记，房屋买卖合同无效，不受法律保护。因此，如果已经办理完过户登记手续，因不慎丢失造成的隐患将依法消除，只补发丢失的材料。

　　3.如果买了期房

　　如果您购买的是期房房产，未办理产权登记，可向当地物业管理部门和人民政府土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售的，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当自合同签订之日起30日内到上述两个部门办理登记手续。如果产权登记已经完成，自然就不用担心合同、收据丢失带来的隐患。

　　4.已完成预售登记但未在银行开始申请抵押

　　买受人败诉的，采取的措施是在报纸上刊登合同无效的声明，三个月期满后，拿着报纸到预售登记机关申请解除已签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再做预售登记。

　　5.预售登记后，银行按揭已办理完毕。

　　如果买方失去合同，买方应与办理贷款的银行，签署变更协议，并在银行质押新合同

　　在整个买房的过程中，合同往往需要交接，而合同的丢失并不总是发生在购房者身上，有时，开发商、律师和银行也会因疏忽而失去合同。因此，在移交合同时，必须要求对方出具书面证明，证明已经将合同移交给对方。

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