婚前股票财产离婚怎么分，房子怎么才算是婚前财产

　　婚前股票财产离婚怎么分？婚前购买的股票是个人财产，但婚后股票的收益要根据情况区别对待。婚后股票未经过任何经营操作，由于市场自然升值，股票属于婚前财产，不能分割。

　　婚后一方积极经营的，股票收益视同投资收益，确认为夫妻共同财产。

　　1.通过协商解决离婚。如对共有财产中有价证券和未上市股份有限公司的股份分割没有争议，双方可根据有关规定协商转让股份和转让价格。

　　2.法院离婚，如果持有上市公司的股份，可以按某一天的股票市场价格计算相应的货币价值。如果持有未上市股份有限公司的股票，由于股票无法上市交易，无法准确掌握股票的市值，可以通过双方竞价获得，也可以确定股票的价值，按照公司年终财务总结中的每股净资产进行划分。

　　现在很多人把婚前财产和婚后财产分的很清楚，尤其是房产。当婚姻关系破裂时，大家都会争抢，那么，一套房子怎么才算是婚前财产呢？

　　1.婚前贷款买房。

　　如果夫妻一方婚前购买了房产，即使是贷款购买的，婚后夫妻共同拥有的房产也将用于偿还贷款。由于房产登记在首付款人名下，离婚时房产由双方协议处理。但是，如果不能达成协议，法院将决定该房产归产权登记方所有。对于未归还的借款，属于财产登记一方的个人债务，婚后双方共同偿还借款所支付的款项以及相应的财产增值部分，应由财产登记一方按照婚姻法的规定向另一方进行补偿。

　　2.婚后父母赠与的房子。

　　即使结婚后，父母也会为孩子购买房产居住。但由于产权登记在出资人子女名下，故该产权应视为仅赠与其中一方子女，也可算作婚前财产。如果产权登记在其中一方子女的名下，则该产权可视为双方根据各自父母的出资份额共同享有，除非双方另有约定。

　　3.婚前签订财产协议。

　　如果婚前签订了婚前协议，即使婚后用婚前财产购买了房屋，也应算作婚前财产，但婚前财产协议需要公证，这样婚后的财产才会按照财产协议执行。

　　4.婚后签订买房协议。

　　即使房子是婚后购买的，如果签订了婚后买房协议，也就意味着约定了房子属于婚前财产。购房协议属于一方，然后在当地公证处公证。办理房产证时，需要将公证书交给不动产登记中心，此时房产永远属于一方。

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