个人房贷将统一转换为LPR定价如何定义，LPR定价方式有什么好处

　　房贷对于现代买房者来说是压力很大的一件事情，但是房子又是大部分人的刚需，对此，个人房贷将统一转换为LPR定价，这一标准应该如何定义，LPR定价方式有什么好处?

　　个人房贷将统一转换为LPR定价如何定义?

　　8月12日，包括工商银行，建设银行，农业银行，中国银行和邮储银行在内的五家国有银行都宣布，将从8月25日起，将符合转换条件但尚未批量转换为LPR的浮动利率个人住房贷款的定价基准进行转换。上述五大银行均在公告中声明贷款定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换。批量转换完成后，如对转换结果有异议，可在2020年12月31日前通过手机银行调回或与贷款经办行协商。

　　六大银行宣布：

　　批量转换范围是指2020年1月1日前已发放并已签订合同但尚未参照贷款基准利率发放的浮动利率商业个人住房贷款(不含公积金贷款和公积金贴息贷款)。

　　利率定价方法转换为以LPR为定价基准进行加分(可以是负数)。从转换时间到第一次重新定价日，贷款利率将与原合同的最新执行利率保持不变，增加的点数将根据2019年12月LPR发布的相应期间计算，并将在合同剩余期间保持不变。在每一个重新定价日，利率水平被重新计算，并由最近一个月的相应时期LPR和上述增加值确定。

　　同时，农业银行表示，重新定价周期和重新定价日将与原合同保持不变。对于重新定价周期短于一年的贷款，重新定价周期将调整为一年;中国银行还表示，重新定价周期统一转换为12个月，重新定价日期与原始合同相比保持不变;工商银行表示，如果定价基准的转换日期与调整后的重新定价日期相同，则不会在转换日期进行重新定价，贷款将从下一个重新定价日期开始重新定价。

　　这种批量转换可能与LPR个人存款住房贷款转换进展缓慢有关。

　　央行在《二季度货币政策执行报告》中披露，截至6月底，现有贷款定价基准转换进度达到55%，其中现有企业贷款转换进度为76%。

　　央行表示，现有贷款的转换进度已经纳入MPA和合格审慎评估，原则上应在8月30日前完成。

　　同时，各种银行公告表明，如果客户不接受转换，可以在指定日期前通过手机银行，网上银行、客服或联系贷款经办行协商或取消转换，并保留原合同的定价方式。

　　LPR定价有什么好处?

　　LPR定价(Loan Prime Rate，LPR)是由一家有代表性的报价银行根据银行的贷款利率以公开市场操作利率(主要指中期贷款便利利率)的形式向最优质的客户报价。中国银行授权的全国银行银行间同业拆借中心计算并公布的基本贷款参考利率，各金融机构贷款定价主要参照LPR。目前，LPR包括两个品种：一年生品种和五年生品种。LPR的市场化程度很高，可以充分反映资金在信贷市场上的供求情况。利用LPR进行贷款定价可以促进市场化贷款利率的形成，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

　　lpr定价基准转换的优势在于利率已经下降。根据目前的情况，2019年2月的价格是5年以上的4.75%。因此，如果您更改LPR 59BP的定价方法，贷款利率将变为4.75%，0.59%=5.34%，低于原来的5.39%。然而，它是否会立即下降取决于与银行商定的LPR重新安排时间。如果同意在每年1月1日大幅度削减，那么更改合同之后，还是会按照5.39%的利率计息，要到2021年1月1日才会调整。

　　签署新的LPR定价方法对买家来说利大于弊，因为几乎可以肯定利率在未来会下降。2019年12月，中国人民银行发布第30号公告(2019年)。2020年3月1日至8月31日，浮动汇率的定价基准进行转换，以后只有一种中长期贷款利率定价方式，即LPR+点。

　　中国正全力推进利率市场化，推进贷款利率的“双重调控和一体化”。参考LPR定价是大势所趋。虽然没有强制要求，但建议进行更改。根据人行要求，按照“等价转换”的原则，用购买者当前的实际利率水平来计算正价值，并将基准利率上下波动(相乘)转换为“LPR加号”(加减)。

       个人房贷将统一转换为LPR定价肯定会对我们日后的放贷有影响，如果有需要，去五大银行的官网看看，那么对于房地产，有相关概念，保障房概念相关股票的走势大家可以看看。