新湖中宝净利增35.17%，新湖中宝两大项目即将进入预售

　　8月28日晚，新湖中宝(600208)发布了2020年半年度报告。这份半年度报告显示，新湖中宝净利增35.17%，新湖中宝两大项目即将进入预售，公司正在加速战略转型加大资源整合，并期待着布局科技。与此同时，一些上海内环房地产项目，该公司已吸引了市场的关注，将进入开发和销售的转折点。

　　科技投资渐成体系

　　半年报显示，近年来，新湖中宝在高科技领域增加了布局，逐渐形成规模和体系，为公司未来发展开辟了广阔空间。

　　据悉，公司在前期投资资金金融服务机构的基础上，投资了万得信息、趣链科技、邦盛科技等一批技术领先、市场占有率高的金融科技公司，并成为其重要股东；同时，公司也期待着投资高科技企业，如信息技术、芯片设计、智能制造、医疗保健等。

　　一些在新湖中宝投资的目标公司已经或将上市。例如，晶晨股份在科创板的第一家上市公司有新湖中宝现在它已经上市一年多了，公司的账面上有1.5亿元的浮动利润；宏华数码于2020年6月提交了上市申请。该公司专注于数字喷墨打印技术。从2017年到2019年，它在中，高端纺织数码喷墨印刷机销售中排名第一，市场份额超过50%。

　　在此期间，新湖中宝投资的一些高新技术企业进入了成长期。例如，谐云科技在今年上半年完成了新一轮融资，并继续深化与阿里云，的合作，涵盖售前、售后客户服务的整个生命周期。提供各种云融合服务的趣链技术产品和技术得到了进一步升级。其国内可控的区块链基础平台提升了业绩，加快了业务发展。除了在金融领域的应用之外，与朝阳区， 北京市， 成都市， 四川省和山西省公安厅等地方政府部门达成政府合作或签署战略合作协议。

　　今年上半年，新湖中宝继续保持在高科技领域的战略投资。先后投资宁波鼎晖祁赫投资合伙(有限合伙)、易百德微电子有限公司、上海蕙新医疗科技有限公司、浙江聚创电气科技有限公司。

　　在中，上述投资目标中，新湖中宝投资的宁波鼎晖祁赫投资合伙企业(有限合伙)已经投资了十多家高科技企业。其中神州电池和复洁环保已在科创板，上市，新湖中宝间接持有龙芯中分公司科技有限公司股权1.80%的股份，为重点投资。

　　此外，湘财证券和哈高科的重组于2020年6月完成。新湖中宝直接和间接持有哈高科32.42%的股份，市值在报告期末持有100亿元人民币；期货，新湖于2020年5月进入上市辅导时期。

　　新湖中宝净利增35.17%，新湖中宝两大项目即将进入预售。

　　上海内环两项目将进入预售阶段

　　今年上半年，新湖中宝各项业务指标保持稳定。期间，上市公司股东应占净利润23.26亿元，同比增长35.17%，其中产业营业利润约12亿元，与去年同期持平；每股收益是0.28元。

　　素有“内环，上海",土地之王”之称的新湖中宝，在上海内环项目的开发过程中，备受市场关注。半年报显示，上半年上海内环四大项目进展顺利，进入开发销售的转折点，这些都拉动了建筑材料概念。

　　中在半年度报告中指出，新湖明珠和青蓝国际将在第四季度进入预售阶段，预计销售收入将达到300亿元；天虹项目已完成征地，计划在年底或明年初开工建设；亚龙项目即将被征用，计划明年在中开始建设。

　　上半年，新湖中宝主动适应国家房地产调控形势和市场变化，引进战略合作伙伴，加快大项目周转率，提前实现资金回归，有序降低杠杆率。继去年与中，国融创，的战略合作之后，今年又与中，国绿城进行了战略合作。

　　具体来说，新湖中宝以41亿元的价格转让了上海，沈阳和启东的部分股权项目，实现了项目层面的深度合作；并在中绿城州投资获得其股权12.95%的股份，成为中 绿城州的第三大股东。

　　启东和平阳的沿海开发项目进展顺利。启东的元拓角项目和温州的西湾项目分别获得了132万平方米和188万平方米的土地。绿城中州作为战略合作伙伴被引入启东合作开发项目，公司计划将该项目转变为国家杨康文化旅游镇的战略基准项目。

　　报告期内，新湖中宝签约销售面积53.18万平方米，同比增长13.1%；合同销售收入71.18亿元，同比下降6.05%；新增土地储备7.44万平方米，新增建筑面积21.15万平方米；新开工面积67.14万平方米，同比下降51.02%；新竣工面积163，600平方米，同比下降80.92%。

　　新湖中宝净利增35.17%，新湖中宝两大项目即将进入预售，对此，新湖中宝指出，由于外部影响，今年上半年公司部分房地产项目的开工、竣工和交付有一定程度的延迟，下半年影响将有所缓解。