酒店投资回报率是多少，开酒店一定赚钱吗？

     酒店投资回报率直接关系到酒店的盈利状况，对于酒店来说这是十分重要的，如果酒店出现亏损的情况，那么，是哪些内容导致的呢？

　　酒店亏损包括运营损失和财务损失。毛利润的营业亏损为负，净利润的财务亏损为负。

　　新开的酒店在运营的第一年就亏损是正常的，因为没有条件建立酒店知名度，实施客户市场等等。

　　酒店开业后遭受6年或更长时间的财务损失是正常的。作为一个商业地产，酒店已经运营了40年，而酒店的黄金收获期是开业后的6到20年。酒店投资必须有必要的良性基础，包括酒店的股本资本占30%-60%，以避免过度的偿债压力和土地成本占总投资的30%-40%，以避免过度的投资成本。

　　酒店投资回报率是指投资资金，的回报率，简单算法：投资回报率=收益/投资X100 %；

　　一般来讲一家管理良好的酒店的一般利润约为10%，收回成本需要大约10年的时间。因此，酒店需要在投资后坚持经营，并能在很长一段时间后盈利。

　　一般来说，酒店的投资回报主要取决于客房的收入，不同类型的客房价格不同，除了客房以外的一切都是不盈利的。投资者在开酒店时必须做好预算，然后决定是否投资，以免利润微薄。

　　与其他类型的投资相比，酒店投资的门槛较低，竞争非常激烈，容易造成市场过剩。这时，很难保证以后的收入。投资时，你可以选择一个更好的品牌加入，这样你就可以得到客户的信任。

　　在投资酒店时，我们一般应该注意建筑面积、客房数量、总投资、平均入住率和平均房价。在早期投资时，必须详细说明这些项目。只有这样我们才能知道投资后的预期回报。如果投资成本太高，我们必须谨慎。

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