公租房可以买吗，有哪些房子是不能买的

　　公租房可以买吗？

　　1.可以买也可以卖，不过需要满5年才可以购买，买后5年才可以卖。

　　2.出售租住公屋的原因是现时租金太低，成本只有在连续租住15年后才能收回。为了防止人们倒卖房屋，管理措施将规定，房屋只能在出租5年后购买，在购买5年后出售。

　　3.具体而言，符合公共租赁住房保障条件并已纳入公共租赁住房实物保护范围的城镇中低收入家庭可以选择租赁或申请购买。目前，公共租赁住房可以购买全部或部分产权。如果购买了部分产权，担保对象的投资份额一般不低于总房价的50%。

　　4.如果您购买了部分产权，您可以在首次购买部分产权后5年内继续以原价购买剩余的产权份额；超过5年，房价应该重新核定。

　　5.在价格方面，公共租赁住房的销售价格参照各地同等区位和质量的普通商品房的销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后的平均价格不得低于同地段同质量普通商品房平均售价的80%。政府部门也可以根据楼层和朝向等因素适当设定底价差。

　　6.出售公共租赁住房的收入将用于公共租赁住房的建设、运营、管理和维护。公共租赁住房出售后，5年内不得上市交易。如果买家想卖掉房子，他应该在五年后向当地住房保障部门提出申请。如果购房者购买部分产权的公租房，5年后共有人将按比例获得收入。

　　公租房可以买卖，那么什么样的房子是不能买的？

　　1.有质量问题的房子

　　如果商品有问题，花钱买东西肯定是不可接受的。买房也是一种商品交易行为。虽然商品很特别，但如果房子有质量问题，这样的房子是不能购买的。我相信，无论谁花大半辈子去买一栋有质量问题的房子，尤其是一些暴露的建筑，买家绝对不能买，否则窗台渗水、墙体开裂等问题可能会让你痛苦。

　　2.产权不明的房屋

　　在买房之前，每个人都会询问房子的产权。房子的产权对房子来说非常重要，没有产权或产权不清的房子是不能购买的。现在有很多房子产权不清。例如，产权证书不完整。如果你想去房地产登记中心办理过户登记，你必须完成两个证件。此外，如果房子被抵押或查封，就不能买，因为容易产生产权纠纷。

　　3.小型房产

　　小产权属于没有产权的房子。这种类型的房子比产权不清的房子风险更大，也不能买。小产权房不能公开转让或抵押，如被拆除，不能依法补偿。他们的产权有很多问题，买家需要承担巨大的风险。如果购房者有兴趣购买小产权房，他们需要同时做好风险和收益的准备。

　　4、凶宅

　　说到凶宅，我相信每个人心里都会有点害怕。虽然凶宅不是房子质量的问题，但也可以被视为房子的瑕疵。如果你买了一辆凶宅，当你住在里面的时候，你会感到不自在，而且在深夜也很难入睡。如果别人是也害怕凶宅，以后房子在想转卖就很难了，甚至需要低价出售了。

　　以上是关于公租房是否可以买以及哪些房子不能买的介绍。在这个社会里，买房已经成为一种趋势，但是现在房价太高了，所以在这个时期买房人应该保持一个理性的心态。如果他们太急于买房，很容易买到有问题的房子，也很容易造成悲剧，所以购房者应该慎重选择。如果没有足够的钱，可以申请房贷，想了解具体的房贷还款方式，可以关注赢家财富网。