房贷没还完可以卖房吗，有哪些方式可以将房子出售出去呢？

      在当今社会，最热门的话题肯定与房子有关。随着近几年房价的上涨，能买得起房子的人越来越少了。大多数人买房时要么选择公积金贷款，要么选择商业贷款。一般来说，只要你从银行，贷款买房，贷款时间大多在20年或30年。然而，三年或五年后，许多人因为他们的孩子和收入而想换一栋大房子。这时，卖房子又成了一个新问题，房贷没还完可以卖房吗？

　　很多人会想，我的房子是贷款买的。如果我的贷款没有还清，我的房子还能卖吗？答案当然是肯定的。众所周知，只要你买的房子在贷款还清之前实际上已经抵押给了银行，你就只能在贷款还清之后再交易房子。此时，我们只需要找到一个快速还清贷款的方法。那么，在房贷没有还完的情况下，都有哪些方式可以将房子出售出去呢？

　　1.抵押对抵押

　　许多人不太理解抵押贷款对抵押贷款。简而言之，他们实际上将自己房屋的剩余贷款债务转移给了新买家。但是，如果你想申请按揭再按揭，你必须先取得贷款银行，的同意，卖方需要提前向银行申请变更借款人、贷款期限等相应信息。此外，如果买卖双方在不同的银行，申请按揭，将涉及银行间的按揭转让，这种方法仍有一定的局限性。

　　此外，银行关于再融资的许多规定是不同的。一些银行可以处理次级抵押贷款，而其他人根本不接受这种方法。此外，如果住房类型不同，银行将有不同的规定。因此，具体信息需要买家去银行进行相关咨询后才能了解！

　　2.用买方的首付款还清剩余贷款

　　一般来说，这种情况主要是针对那些卖方谁几乎没有剩余贷款，或买家谁有足够的资金支付首付款。例如，当卖家买房子时，从银行借了100万元，现在还剩30万元。此时，如果买受人愿意支付30万元的首付款，买卖双方就可以轻松愉快地解决交易问题，并且可以很容易地将该房产从银行释放出来进行二次交易。

　　一般来说，这样的过程相对简单。首先，卖方需要向贷款银行申请提前还款，买方将剩余贷款金额作为首付款支付给卖方，并在担保公司在场的情况下签订房屋买卖合同。卖方去银行提前还款时，必须将全部款项提前存入还款账户，然后直接去银行结算。其次，在银行贷后管理中心出具释放材料释放原业主的房屋后，出卖人需要到房屋所在地的房地产登记中心解除抵押，出卖人拥有房屋所有权，买卖双方可以继续办理剩余的房屋销售手续。

　　3.用其他抵押品抵押给银行

　　如果买方不愿意用自己的钱提前付款来帮助卖方解除抵押，卖方也可以考虑其他方式，如以他的名义将汽车和房屋抵押给银行，以获得一定的贷款来偿还抵押。虽然有一种拆东墙补西墙的感觉，但这也是一个解决那些迫切需要卖房子的人的办法。在还清抵押贷款并释放房屋后，也有可能与买家完成成交。

　　一般来说，每个地区的发布时间是不同的。在有些地方，需要在转让前完成抵押释放，也就是说，即使这样的房子没有完成抵押释放，它也可以找到一个新的银行进行评估和面对面。有些地方规定，只有在完成解除抵押手续后，他们才有资格检查房屋。各地情况不同，所以是时候让每个人都知道自己的地方政策了。

　　虽然发布时间规定因地而异，但发布过程大致相同。首先，我们应该联系银行预约发行业务，同时我们应该提前去银行还款。之后，你可以去银行办理相关事宜的结算手续，打印出还款清单，然后你可以去银行取出按揭材料，去相关的地方发放按揭。

　　总而言之，有抵押贷款的朋友可以通过一些方式买卖房子，你们都知道这些方式。

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