二手房新政策及个税有何变化，二手房交易需要从哪些方面入手

　　2020二手房新政策

　　根据我国的税收法规，二手房交易在缴纳个人所得税方面有一些优惠政策，主要体现在以下两个方面：

　　1.将房屋转让给个人使用5年以上，且该房屋是家庭唯一的住房，所得收入免征个人所得税。

　　2.纳税人出售自己的房屋，并打算在出售现有房屋后一年内以市场价格回购房屋的，应当缴纳个人所得税。具体方法是：以纳税保证金的形式向主管税务机关缴纳纳税保证金。如果购买金额大于或等于原住房销售额，所有税款押金将退还。购买金额低于原住房销售额的，按照购买金额与原住房销售额的比例退还税款保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

　　二手房过户需要哪些信息：

　　1.房地产转让登记申请表;

　　2.申请人的身份证明;

　　3.房地产权利证书;

　　4.相关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(按规定办理公证的，应提交经公证的房地产买卖合同)、经公证的房地产赠与、经公证的房地产继承证明、或房地产交换协议、或房地产分割协议;

　　5.已设定抵押的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　6.人民法院强制移送应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书;

　　二手房的新税收政策是什么?

　　1.个人税(由买方支付)

　　核定征收方式：应纳个人所得税=应税价值 1%(或1.5%，3%)。我市个人住房转让的个人所得税核定征收率为：普通住房1%，非普通住房或非住宅房产1.5%，拍卖房产3%。转让自用2年以上且是唯一家庭住所的个人免征个人所得税。

　　2.印花税(买卖双方各0.05%)

　　印花税是对合同或具有合同性质的文件、产权转让文件、商业账簿、权利和许可证以及财政部确定征税的其他文件征收的一种税费

　　3.房地产交易费

　　新建商品房的房地产交易费按3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用住房房地产交易费减半收取，由买受人承担。其他情况下，房地产交易费按6元/平方米收取，50%由双方承担。

　　买卖二手房应注意的事项?

　　1.首先，有必要对房屋进行实地调查，查看房屋是否存在质量问题，以防止房屋出现严重的质量问题，给买受人造成重大的安全隐患或经济损失。

　　其次，我们应该对房屋的产权性质有一个详细的认识，必须区分大产权房和小产权房。一般来说，大型产权房都有国家颁发的房产证和土地证，现在这两种证件的结合称为产权证。

　　2.中国小产权房没有，小产权房的买卖不受法律保护。

　　产权确定后，你可以支付定金。如果你买了房子并付了押金，你就不能回去。如果你回去，押金不会被退回，卖家也不能回去。如果卖方返回，卖方将双倍定金。

　　3.签订二手房买卖合同是非常重要的一步。合同规定了房屋交易的具体内容，如位置，面积、建设年份、价格、交付方式和违约责任等。法律风险最有可能发生在这里。鉴于普通人相对缺乏法律知识，应雇用专业人员审查和起草合同。

　　二手房新政策及个税相关内容希望对大家有帮助，那么关于二手房，如果大家感兴趣可以去相关平台看看价格等信息，心中对房价有一定的了解，同时在选位置以及装修的时候要多注意。首套房贷款利率是多少可作了解。